Durante los últimos dos años, la demanda de casas de vacaciones se disparó a medida que los estadounidenses encerrados buscaban escapadas nacionales mientras la pandemia de COVID-19 hacía estragos. Una vez levantadas en su mayoría las restricciones de viaje, la gente vuelve a aventurarse por todo el mundo. ¿Qué significa esto para comprar una casa de vacaciones? ¿Es ahora un buen momento para comprar un hogar lejos del hogar?
Desafíos del mercado
Según la firma de datos hipotecarios Optimal Blue, las ventas de casas vacacionales alcanzaron su punto máximo a mediados de 2020 durante el inicio de la pandemia. Este año esas ventas ya han bajado un 15% en comparación con los niveles de 2021. Podría sentirse tentado a pensar que eso significa que el mercado se está enfriando y que será más fácil conseguir un buen negocio ahora mismo.
Si bien eso puede ser cierto en algunos lugares, en la mayoría de los EE. UU. las solicitudes de hipotecas se han desacelerado como resultado del aumento de los precios y la falta de inventario.
Y, por supuesto, estos datos no consideran todas las ventas de casas vacacionales solo en efectivo, muy comunes entre los compradores adinerados, lo que puede significar que todavía hay más ventas de las que sugieren las cifras.
Y las segundas residencias en realidad tienden a ser más caras que las residencias principales. Los datos de Optimal Blue encontraron que el precio medio en febrero de 2022 para una casa de vacaciones era de $429,000, mientras que el precio medio para todas las casas era de solo $392,000.
Ventajas del mercado
Si bien esa diferencia de precio puede parecer desalentadora, si puede encontrar una buena segunda propiedad, es posible que pueda calificar para mucho más financiamiento si planea alquilarla al menos a tiempo parcial. Ese ingreso de alquiler anticipado puede ayudar a pagar la hipoteca y otros costos de propiedad de la vivienda.
La inflación vertiginosa de hoy puede estar a su favor si decide alquilar una casa de vacaciones. Con los precios de los vuelos en niveles astronómicos, muchos viajeros pueden decidir cambiar sus planes y alquilar escapadas más cerca de casa. La demanda de alquileres vacacionales definitivamente podría aumentar este verano y durante los próximos años.
Otro beneficio al comprar una segunda vivienda es que no tienes que sentirte presionado a elegir algo. En comparación con la compra de una residencia principal, a menudo tiene el lujo de esperar a que llegue la propiedad adecuada.
Qué buscar
Si tiene la intención de utilizar la propiedad como su casa de vacaciones personal, mantenerla a 2,5 horas en automóvil de su residencia principal hace que sea más probable que la use con frecuencia. Especialmente con los precios de la gasolina subiendo tanto, un viaje más corto hace que la casa sea más asequible y atractiva.
Es posible que desee considerar comprar una segunda vivienda incluso antes de comprar una vivienda principal. Con un inventario tan limitado para elegir para su propia residencia, muchos nuevos millennials alquilan para la vida cotidiana mientras compran una casa de vacaciones en alquiler para obtener ingresos adicionales, comenzar a generar capital y tener un lugar para una escapada de fin de semana.
La cuestión de si ahora es un buen momento para comprar una casa de vacaciones dependerá de sus finanzas personales, así como de los mercados particulares que esté buscando. Si encuentra la propiedad adecuada este verano, no tema adquirirla antes de que se acabe.
Llámenos hoy para que podamos ayudarlo a comprar una casa de vacaciones.
