Las tasas de interés hipotecarias han aumentado más de dos puntos porcentuales completos en el último año y con los precios de las viviendas creciendo a ritmos récord, comprar una casa podría parecer más fuera del alcance que nunca para algunas personas. La buena noticia es que existen formas inteligentes de ahorrar dinero al obtener una hipoteca. Estas son las 6 formas principales de ahorrar en su próximo préstamo hipotecario.
Mejore su puntaje crediticio incluso antes de presentar la solicitud, verifique su informe crediticio. Su prestamista utilizará su puntaje para determinar su riesgo como prestatario. Si su puntuación es más baja de lo que le gustaría, tómese un tiempo para buscar errores en sus informes. Corregir errores puede generar mejoras inmediatas en su puntuación. De lo contrario, tomarse un tiempo para ser más consistente en todos sus pagos será de gran ayuda para aumentar su puntaje, mientras que pagar sus deudas es la siguiente cosa más efectiva que puede hacer. Esto puede llevar varios meses, pero el ahorro en la tasa de interés de su hipoteca puede valer la pena.
Ahorre un pago inicial mayor Cuanto más contribuya como pago inicial, menor será su pago mensual y menor podrá ser su tasa de interés. Escatimar para ahorrar un pago inicial mayor realmente puede resultar rentable en lo que respecta a la cantidad de intereses que paga a largo plazo. Para aumentar su pago inicial sin esperar una eternidad, también puede solicitar donaciones a amigos o familiares, o incluso programas de asistencia para el pago inicial.
Pague puntos de descuento Los prestamistas le permitirán pagar puntos de descuento para reducir sus tasas de interés. Básicamente se trata de pagar por adelantado parte de los intereses del préstamo. Por lo general, un punto equivale al uno por ciento del total del préstamo y pagar un punto generalmente reduce la tasa de interés ofrecida en aproximadamente un cuarto por ciento. Entonces, si tiene dinero en efectivo por adelantado, es posible que desee considerar pagar uno o más puntos para ahorrar en intereses y pagos mensuales a largo plazo.
Explore las opciones de préstamos Si bien puede comenzar a comprar una vivienda pensando únicamente en los préstamos tradicionales a 30 años, puede encontrar ahorros potenciales con otras opciones. Si puede afrontar el pago más alto, los préstamos a 15 años le ahorrarán miles de dólares en intereses durante el transcurso del préstamo.
Las hipotecas de tasa ajustable (ARM) brindan un período inicial muy asequible de tasas de interés fijas bajas, después del cual se permitirá que la tasa de interés se ajuste según los índices del mercado. Una hipoteca combinada también podría ayudarle a ahorrar dinero si no tiene un pago inicial completo del 20%. Hable con su prestamista sobre otras alternativas que podrían ahorrarle dinero.
Negociar las tasas de interés y los honorarios de los prestamistas suelen ser negociables. No tenga miedo de comparar tasas y precios y pedirle a su prestamista que conozca otras ofertas para maximizar sus ahorros.
Reduzca el precio de compra Por supuesto, todos queremos comprar la casa de nuestros sueños la primera vez, pero en el clima financiero actual, comprar algo más pequeño y menos costoso podría ayudarlo a ingresar al mercado inmobiliario y comenzar a ascender en la escala inmobiliaria a través del capital ganado. Ahorrará dinero haciendo pagos más pequeños ahora y podrá permitirse una casa más grande o más lista para mudarse en unos años.
Antes de renunciar a comprar una casa, asegúrese de explorar todas las formas posibles de ahorrar dinero en su hipoteca que pueden hacerla realidad.
