Comprar una casa de vacaciones: una guía rápida

Determine si está comprando una segunda vivienda o una propiedad de alquiler

Muchas personas alquilan sus casas de vacaciones para obtener ganancias cuando no se alojan allí. Sin embargo, la cantidad que alquile su bungalow en la playa o su retiro en la montaña determinará qué tipo de hipoteca puede obtener.

Según los estándares de los prestamistas, una propiedad se considera una segunda vivienda si está ocupada por el propietario al menos parte del año, es accesible y apta para ser ocupada durante todo el año y no es más que una vivienda de una sola unidad. Tampoco puede estar sujeto a acuerdos de tiempo compartido o de administración de propiedades.

Si su lugar se ajusta a esta descripción, es probable que califique para un préstamo para vivienda vacacional. Si planea alquilar su segunda casa la mayor parte del tiempo, probablemente necesitará un préstamo para propiedad de inversión, que generalmente tiene tasas de interés ligeramente más altas y estándares de calificación más estrictos.

Sin embargo, con un préstamo de inversión se le permite contar los ingresos de alquiler proyectados en su solicitud.

Decida si puede permitirse una casa de vacaciones

Asumir una hipoteca adicional puede suponer una carga para muchos compradores, por lo que es importante poder afrontar ambos pagos. Si bien es posible que pueda obtener algunos ingresos por alquiler de su propiedad vacacional, poder mantenerla reservada es impredecible (como durante una pandemia global) y es mejor si puede manejar ambos pagos incluso si no puede mantener su segunda casa completamente alquilada.

Solicite una hipoteca para una segunda vivienda

Antes incluso de buscar propiedades, es una buena idea asegurar la financiación de su hipoteca. Los requisitos típicos incluyen cosas como un puntaje crediticio mínimo de 620, un pago inicial de al menos el 10% y una relación deuda-ingresos máxima del 50%. Es posible que su prestamista también quiera asegurarse de que tenga al menos dos meses de reservas en su cuenta bancaria para cubrir gastos inesperados. Si califica para una hipoteca para una segunda vivienda, puede obtener una carta de aprobación previa que ayudará a los vendedores a tomarlo en serio.

Hacer compras

Una vez que esté listo para encontrar su casa de vacaciones, es importante considerar la ubicación. Los expertos recomiendan que si planeas utilizarlo para viajes de fin de semana, no esté a más de tres horas de tu residencia principal. De lo contrario, es posible que el largo viaje no valga la pena para pasar una noche o dos noches. Si prevés utilizarlo más como casa de verano, elegir algo a más de cinco horas de distancia es aceptable.

Elegir una propiedad que esté cerca de los servicios que disfruta, como un lago, una playa, caminatas o tiendas y entretenimiento. Es inteligente comprar en una zona donde ya has estado de vacaciones y quieres volver.

Con la preparación adecuada, comprar una casa de vacaciones puede ser un proceso sencillo y gratificante. Llámenos hoy para que podamos ayudarlo a obtener financiamiento para una segunda vivienda o propiedad vacacional.