Si está interesado en convertirse en propietario de una vivienda, es posible que desee saber cómo la compra de una vivienda afectará sus impuestos anuales. Solía hablarse mucho sobre las deducciones fiscales por propiedad de vivienda, entonces, ¿bajarán sus impuestos después de comprar una casa? Aquí está la primicia:

Después de los cambios en el código tributario de EE. UU. en los últimos años, existen varios gastos de propiedad de vivienda que se pueden deducir de sus impuestos anuales. Sin embargo, la mayoría de estas deducciones solo están disponibles si detallas tus declaraciones de impuestos. Si cae en ese barco, hay varias cosas que puede deducir de año en año para reducir su carga fiscal.

Puntos Hipotecarios

Una de las mayores deducciones que puede reclamar durante el primer año como propietario de una vivienda son los puntos hipotecarios. También conocidos como puntos de descuento, cada uno equivale al 1% del monto total de la hipoteca y se paga por adelantado a su prestamista como una forma de “rebajar” la tasa de interés de su hipoteca.

Por ejemplo, pagar un punto puede reducir su tasa aproximadamente un 0,25% y dos puntos la reducirían un 0,5% de la tasa del mercado. Si bien los puntos pagados pueden costarle varios miles de dólares al inicio del préstamo, pueden ahorrarle mucho dinero durante el transcurso del préstamo. Y se pueden deducir de sus impuestos.

Puede reclamar la cantidad total de puntos que pagó el mismo año en que compró la casa siempre que el monto de su préstamo hipotecario sea inferior a $750,000. Si pidió prestado más que eso, hay un límite de cuánto puede reclamar.

Intereses Hipotecarios

La deducción de intereses hipotecarios le permite reclamar el total de los intereses que pagó por su préstamo hipotecario cada año. La única estipulación es que puede deducir los intereses pagados sobre los primeros $750,000 de la propiedad calificada. Se puede utilizar tanto en primera como en segunda vivienda siempre que se trate de residencia personal.

Impuestos a la propiedad

Parte de ser propietario de una vivienda es pagar impuestos a la propiedad para ayudar con cosas como el mantenimiento de las carreteras estatales y locales y la educación. Afortunadamente, si detallas, puedes deducir una gran parte de este gasto. Para aquellos casados y que presentan una declaración conjunta, hay una deducción máxima de $10,000 para el impuesto a la propiedad, y un máximo de $5,000 para aquellos solteros o que presentan una declaración por separado.

Oficina en casa

Si dirige su negocio desde su casa, los gastos de su oficina en casa pueden deducirse para obtener una reducción de impuestos. Sin embargo, esto no se aplica a los empleados remotos, solo a los propietarios de viviendas autónomos. La cantidad que puede deducir se calcula de dos maneras. En primer lugar, puede sumar y proporcionar documentación de todos los gastos que gasta para operar su negocio desde casa, incluidos los costos de Internet, servicios públicos, mantenimiento, etc. En segundo lugar, simplemente deduce $5 por pie cuadrado de espacio de oficina que tenga. Si su oficina en casa es una habitación de 200 pies cuadrados, podría calificar para una deducción de impuestos de $1,000.

Mejoras para el hogar

Todo lo que haga para aumentar el valor de su casa se llama mejoras de capital y su costo puede deducirse en el año en que venda su casa. Estas mejoras en el hogar incorporan cosas como agregar una ampliación o un garaje, instalar una piscina, reemplazar el techo o el sistema de aire acondicionado central. Necesitará registros de todas las mejoras para reclamar la deducción cada vez que decida vender.

Dependiendo de su situación, es posible que haya aún más deducciones fiscales disponibles para usted como propietario de vivienda. Hable con su profesional de impuestos para obtener más detalles.

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Estos materiales no son de HUD ni de FHA y no fueron aprobados por HUD ni por una agencia gubernamental. No brindamos asesoramiento fiscal, legal o contable. Este material ha sido preparado únicamente con fines informativos y no pretende proporcionar, ni se debe confiar en él, asesoramiento fiscal, legal o contable.