Estás en la recta final: has encontrado una gran casa, has hecho una oferta y has sido aceptada. Ya pasó por las citas de inspección de la vivienda y resolvió todos los problemas y ahora está esperando que finalice el proceso de suscripción de la hipoteca antes de cerrar finalmente su préstamo y convertirse en propietario de una vivienda. Mientras espera, puede prepararse para el cierre real revisando esta lista de verificación de documentos y otros requisitos para asegurarse de estar completamente listo para el gran día.
Qué llevar al cierre de su hipoteca
Identificación con foto: el cierre de su préstamo generalmente lo lleva a cabo la compañía de títulos que ha verificado los antecedentes de su posible título de vivienda. Verificarán su identidad solicitando una identificación con fotografía y haciendo fotocopias. Las identificaciones aceptables podrían incluir su licencia de conducir estadounidense firmada, su tarjeta de identificación estadounidense o su pasaporte extranjero estadounidense.
Un cheque de caja: es posible que deba proporcionar fondos al momento del cierre. Su pago inicial, intereses prepagos, impuestos a la propiedad y costos de cierre generalmente vencen antes de firmar la documentación final. Sin embargo, para una suma tan grande, un cheque personal no será suficiente. Puede proporcionar un cheque de caja por el total o transferir los fondos mediante transferencia bancaria. Se le debe proporcionar el monto exacto unos días antes del cierre para que pueda tener tiempo de ir a su banco a solicitar un cheque de caja.
Prueba de seguro de propietario de vivienda: su prestamista le exigirá que contrate una póliza de seguro de propietario de vivienda antes de cerrar para proteger su inversión. Si su casa resulta dañada o destruida por un desastre o accidente, la póliza asegurará que podrá repararla o reconstruirla y aún podrá seguir realizando los pagos de su hipoteca. Al cierre, su prestamista querrá pruebas de su póliza, como su página de declaraciones que incluye su nombre, dirección, prima y una descripción de la casa que está asegurando.
La divulgación de cierre: este es el documento que recibirá de su prestamista al menos tres días antes del cierre y que proporciona los términos y costos finales del préstamo. Asegúrese de traer esto con usted para poder comparar cualquier discrepancia en la documentación final.
Su coprestatario: si comparte la hipoteca con su cónyuge, pareja, amigo u otro coprestatario, asegúrese de que ambos puedan estar presentes en el cierre. Todas las partes que firmen los documentos de la hipoteca deberán presentar una identificación con fotografía válida.
Su agente de bienes raíces o abogado: con tantos documentos legales que firmar, lo mejor es tener a mano un profesional que esté de su lado. Su agente o abogado debe estar muy familiarizado con todos los documentos que está firmando y puede guiarlo a través de cualquier pregunta que pueda tener. También pueden identificar cualquier señal de alerta legal y proteger sus intereses.
Una lista de preguntas finales: recopile una lista de todo lo que aún necesita saber sobre la logística hipotecaria, como: ¿A dónde envío mis pagos mensuales? ¿O cómo hago pagos futuros de impuestos a la propiedad y del seguro de propietarios de vivienda? Asegúrese de obtener información de contacto para saber a quién contactar si tiene más preguntas.
Con un poco de preparación, el día de cierre de su hipoteca debería transcurrir sin problemas y ayudarle a realizar una transición sin problemas a ser propietario de una vivienda.
Nos encantaría volver a trabajar con usted. Si tiene alguna pregunta relacionada con la hipoteca, llámenos hoy.
