¿Es usted uno de los más de 16 millones de veteranos y 1,3 millones de militares en servicio activo que hay hoy en los Estados Unidos? Si es así, probablemente sea elegible para un préstamo VA. Estos son los datos que necesita saber sobre estas útiles hipotecas.
- Los préstamos VA están garantizados por el VA y otorgados por prestamistas privados. Todos los préstamos VA están patrocinados por el Departamento de Asuntos de Veteranos, pero los préstamos reales los originan prestamistas hipotecarios privados. Esto significa que el VA reembolsará al prestamista hasta un determinado porcentaje de cualquier préstamo del VA en mora. Esa garantía elimina gran parte del riesgo para los prestamistas, que están dispuestos a ser más flexibles en las condiciones de los préstamos con los prestatarios.
- Los préstamos VA no requieren un pago inicial La mayoría de los préstamos requieren al menos un pago inicial del 3,5%. Sobre el precio medio de una vivienda de 450.000 dólares, serían casi 16.000 dólares que un comprador tendría que ahorrar. Pero con la garantía del gobierno federal, los prestatarios del VA no tienen que depositar ni un solo centavo para el pago inicial si así lo desean.
- Los préstamos del VA tienen tasas de interés más bajas Otro beneficio que se obtiene al contar con el respaldo del VA es que los prestamistas pueden ofrecer a los veteranos y al personal de servicio tasas de interés hipotecarias más bajas que las de los préstamos convencionales o de la FHA.
- Los préstamos VA no tienen puntaje crediticio mínimo Con la mayoría de los programas hipotecarios, un puntaje crediticio bajo podría descalificarlo por completo para comprar una casa o refinanciarla. Si bien no existe un puntaje crediticio mínimo establecido para un préstamo VA, cada prestamista tendrá sus propios estándares, pero generalmente son más bajos que los de las hipotecas convencionales.
- Los préstamos VA no requieren seguro hipotecario La mayoría de los préstamos con un pago inicial del 20% o menos requieren que los prestatarios paguen un seguro hipotecario, una póliza que protege al prestamista si el comprador incumple. Gracias al respaldo del VA, los préstamos del VA permiten a los prestatarios evitar esta tarifa que puede costar aproximadamente el 2% del saldo del préstamo cada año.
- Los beneficios de los préstamos VA se pueden utilizar una y otra vez Como veterano o miembro del servicio, no está limitado a un solo préstamo hipotecario VA en su vida. Si compró con un préstamo VA, puede vender y recomprar con otro préstamo VA siempre que no haya agotado todo su derecho.
- Los préstamos VA vienen con tarifas de financiación Si bien los prestatarios no tienen que realizar un pago inicial, el VA requiere una tarifa de financiación entre el 0,5% y el 3,3% del monto del préstamo. Esta tarifa se puede pagar por adelantado o incluirse en el saldo del préstamo. En algunos casos, como en el caso de los veteranos discapacitados, se puede eximir de la tarifa de financiación.
- El derecho al préstamo VA nunca caduca Si sirvió el tiempo suficiente para ser elegible para los beneficios del VA (según cuánto tiempo y qué período sirvió), su derecho al préstamo VA se puede utilizar en cualquier momento de su vida. No tiene fecha de caducidad.
- Los cónyuges sobrevivientes pueden obtener préstamos del VA Los cónyuges que no se han vuelto a casar de miembros del servicio que murieron en combate generalmente pueden calificar para préstamos del VA, con los mismos beneficios de cero pagos iniciales y bajas tasas de interés. No tienen que pagar la tarifa de financiación del VA.
- Los préstamos VA se pueden utilizar para comprar, refinanciar u obtener un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda El alcance de los préstamos VA es amplio. Se pueden utilizar para comprar una vivienda, refinanciar un préstamo existente e incluso para retirar efectivo de su vivienda con un préstamo VA Cash Out.
Realmente no puedes equivocarte con un préstamo VA. Ofrecen algunos de los mejores beneficios y términos disponibles en el mercado.
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Estos materiales no son de HUD ni de FHA y no fueron aprobados por HUD ni por una agencia gubernamental.
