Después de sentarte en la mesa de cierre de la hipoteca para firmar todos los trámites, obtienes las llaves y puedes respirar aliviado. Pero antes de guardar todos esos documentos hipotecarios para siempre, hay al menos 5 cosas que aún debe hacer después del cierre para asegurarse de que todo vaya por buen camino.
1. Calcule la fecha de inicio del primer pago
Su prestamista o compañía de títulos debería haberle informado este hecho importante antes o durante el cierre, pero con tantos papeles y números que le arrojan, es posible que se lo pase por alto. Su cuenta de depósito en garantía a menudo requiere de su parte suficiente dinero al momento del cierre para cubrir el primer mes parcial de pagos de la hipoteca, pero necesitará saber cuándo comienza el próximo ciclo de facturación.
2. Configurar pagos automáticos
La forma más segura de asegurarse de no perder nunca un pago de la hipoteca es configurar pagos automáticos de su banco al prestamista. La mayoría de las hipotecas vencen el primer día del mes, por lo que es posible que desee realizar los pagos uno o dos días antes de la fecha de vencimiento para evitar la posibilidad de pagos atrasados. Si no está completamente seguro de que su cuenta bancaria tendrá suficiente dinero para cubrir la hipoteca todos los meses al mismo tiempo, al menos puede configurar un recordatorio mensual que puede ayudarle a mantenerse al tanto de los pagos.
3. Esté atento a los cambios en los administradores de préstamos
Aunque un determinado prestamista originó su préstamo hipotecario, es muy probable que lo venda a otro prestamista o administrador de préstamos. Esto significa que tendrá que cambiar la dirección a la que envía sus pagos, pero generalmente no genera ninguna otra diferencia para usted como prestatario. Debería recibir una carta por correo con un aviso de transferencia de los fondos de su préstamo. Haga su debida diligencia para asegurarse de que la carta sea legítima y que el administrador enumerado esté realmente en posesión de su préstamo.
4. Tenga cuidado con el correo basura que se parece
Una vez que haya transferido oficialmente el título a su nombre, recibirá correo basura de todo tipo de empresas. Debe tener especial cuidado con las cartas que parecen muy oficiales e importantes pero que solo intentan que compre algo. Por ejemplo, algunas compañías de seguros de protección hipotecaria enviarán correo que parece ser realmente de su prestamista para hacerle pensar que es un seguro que necesita. En realidad, el seguro de protección hipotecaria es un seguro extra totalmente opcional que te ayuda a pagar tu hipoteca en caso de fallecimiento, invalidez o desempleo.
5. Asegúrese de pagar a tiempo los impuestos sobre la propiedad y el seguro
En muchos casos, el prestamista paga sus impuestos y seguros recaudándolos en su cuenta de depósito en garantía, por lo que usted pagará una pequeña parte de ellos cada mes. Sigue siendo su responsabilidad asegurarse de que el prestamista realice el pago. Si usted mismo paga sus impuestos y su seguro, averigüe cuándo vencen y cuánto son. Sea diligente al reservar fondos todos los meses, ya que una interrupción en los impuestos a la propiedad puede causarle serios problemas financieros.
Después de revisar esa lista de 5 cosas, ¡finalmente podrá relajarse del trabajo hipotecario y terminar de desempacar!
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