Con la mayor parte del país bajo órdenes de quedarse en casa debido al brote del virus COVID-19, el proceso de compra de una vivienda ha experimentado muchos cambios para aquellos que todavía buscan tener una casa propia. Compradores, vendedores y agentes inmobiliarios han tenido que hacer ajustes por la seguridad de todos. Si está buscando una casa o está listo para comenzar, esto es lo que necesita saber sobre la compra de una casa durante este desafiante entorno de coronavirus.
Compras y visitas virtuales
Los agentes y vendedores han tenido que ser creativos durante este tiempo de distanciamiento social. Los compradores han tenido que decir adiós (temporalmente) a las jornadas de puertas abiertas e incluso a las visitas en persona en las áreas más afectadas de los EE. UU.
Algunos agentes han comenzado a crear jornadas de puertas abiertas en video, donde recorren las casas habitación por habitación y brindan comentarios continuos sobre las características de la casa. Algunos incluso lo transmiten en vivo a los compradores para que puedan hacer preguntas al mismo tiempo.
Más listados están agregando recorridos en video e imágenes más detalladas para ayudar a los compradores a tomar decisiones de forma remota. De hecho, la empresa de bienes raíces Redfin informó un aumento del 500% en las solicitudes de recorridos en video dirigidos por agentes durante la semana que finalizó el 21 de marzo.
En áreas donde las visitas en persona no están prohibidas, el protocolo sugerido es que solo un agente y un comprador estén en una casa a la vez. También se recomiendan encarecidamente mascarillas y guantes protectores. Algunos vendedores y agentes han comenzado a desinfectar los pomos de las puertas y los interruptores de luz entre clientes.
Las casas desocupadas en venta ciertamente están recibiendo más tráfico actualmente.
Contratos de compra
Para que valga la pena comprar en un clima económico loco, muchos compradores están agregando cláusulas contractuales que permiten suspender la venta o depender de que el comprador vea la casa en persona. Es posible que los vendedores también deban prepararse para ofertas de precios más bajos, ya que la mayor incertidumbre económica actual y el miedo al contagio han provocado una caída en la demanda. Cuando se negocian los contratos, los compradores, vendedores y sus agentes pueden revisar los términos y cualquier pregunta de los contratos virtualmente a través de aplicaciones como Google Hangouts o Zoom.
Cambios de hipoteca
Si acepta su oferta, algunas partes del proceso de cierre serán diferentes por ahora. Los tasadores de las zonas más afectadas a veces realizan tasaciones desde el vehículo. Los inspectores suelen ir solos a las casas y ofrecer inspecciones por videollamada a los compradores. Durante la firma de los trámites de cierre de su hipoteca, un notario puede acudir a su puerta con mascarilla y guantes.
Los agentes se mantienen alejados de las firmas cuando sea posible, pero pueden estar en videollamada contigo mientras firmas. Se están utilizando en la medida de lo posible los servicios de firma y cierre electrónicos. El proceso financiero de tu hipoteca no ha cambiado; Los préstamos hipotecarios todavía se suscriben con las mismas reglas, siendo esenciales un crédito sólido y unos ingresos sólidos.
Aunque puede resultar difícil comprar una casa en tiempos de incertidumbre, ser propietario de una vivienda sigue siendo un elemento fundamental de la sociedad y la economía. Con mucha precaución, se puede hacer de forma segura. Todavía puedes hacer realidad el sueño de convertirte en propietario de una vivienda ahora mismo. Llámenos hoy al 941-587-1517 si tiene alguna pregunta. ¡Nos encanta ayudar a los compradores de vivienda!
