Con la temporada del mercado inmobiliario más ocupada del año en pleno apogeo, es esencial estar atento a la compra de una vivienda. Aquí hay 6 errores hipotecarios importantes que debe evitar para asegurarse de estar en una posición privilegiada para conseguir la propiedad perfecta.

No obtener aprobación previa En mercados competitivos como el actual, con inventario limitado, los vendedores ni siquiera considerarán a los compradores que no tengan aprobación previa para financiamiento hipotecario. Solo toma unos minutos completar una solicitud de aprobación previa. Deberá proporcionarle a su prestamista su información de identificación básica, extractos bancarios de los últimos meses, declaraciones de impuestos del año pasado e información sobre cualquier otro activo o deuda que tenga. Luego, el prestamista le dará una promesa preliminar de financiación. Esto le dará una buena idea de cuánta casa puede pagar. Esta carta de aprobación previa también les permitirá a los vendedores saber que usted habla en serio y que está listo para cerrar el trato si se acepta su oferta.
No verificar su crédito Su prestamista verificará su crédito cuando solicite una aprobación previa. Su puntaje e historial crediticio son un componente importante para determinar si se acepta o no su solicitud y qué tan baja es la tasa de interés que se le ofrecerá. Puede evitar sorpresas desagradables verificando su crédito antes de presentar la solicitud. Puedes hacerlo gratis con cualquiera de las tres agencias de crédito. Si su puntuación es inferior a la que esperaba, busque errores o imprecisiones e infórmelo. A veces, simplemente corregir errores puede aumentar tu puntuación en varios puntos. Otras cosas importantes que afectan su puntaje son los pagos atrasados, las cuentas al límite y la duración del historial crediticio.
No fijar su tasa Con las fluctuantes tasas de interés actuales, podría perder importantes ahorros si no fija su tasa. Esto es especialmente cierto si las tasas hipotecarias han tenido una tendencia al alza. La mayoría de las tarifas fijas son válidas por 30 días.
Realizar una compra importante antes del cierre Una vez que se acepta su oferta y su préstamo está en proceso, realizar compras importantes o solicitar nuevos préstamos puede afectar negativamente su solicitud porque disminuye sus activos y aumenta su carga de deuda. Por lo tanto, posponga la compra de cosas como electrodomésticos o muebles para la nueva casa, o la obtención de nuevos préstamos, como préstamos para automóviles o cuentas de tarjetas de crédito, hasta que se cierre la hipoteca.
Saltarse la inspección de la vivienda Para poder llegar más rápido a su nueva casa, es posible que tenga la tentación de renunciar a la inspección de la vivienda, pero no se salte este paso. Las inspecciones de viviendas le brindan una buena idea del verdadero estado de la casa y revelan cualquier problema importante con la estructura o los sistemas. Desea realizar esta compra importante con los ojos bien abiertos.
Subestimar el costo total de ser propietario de una vivienda Si bien es importante saber cuánto será su pago mensual, hay mucho más relacionado con la propiedad de una vivienda. Asegúrese de que cualquier estimación de pago mensual que reciba incluya el costo de los impuestos a la propiedad y el seguro del propietario. También debe tener algunas reservas a mano para pagar cosas como reparaciones de la casa y mantenimiento de rutina.

Convertirse en propietario de una vivienda es emocionante, pero si evita estos seis errores, el proceso puede ser mucho más sencillo para usted.

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