Comprar una casa puede resultar más difícil en este momento debido al aumento de las tasas hipotecarias. Pero la verdad es que, con el plan adecuado, aún puedes lograrlo. Aquí hay cinco pasos prácticos que pueden ayudarlo a comprar una casa mientras mantiene bajos los costos.
1. Considere las casas que necesitan reparaciones
Las casas que necesitan actualizaciones o reparaciones a menudo tienen precios más bajos. A veces se les llama "reparadores superiores". Si la casa tiene una estructura sólida pero características anticuadas como una cocina o un baño antiguos, podría ser una compra inteligente. Renovarla con el tiempo puede aumentar el valor de la vivienda y ahorrarle dinero por adelantado.
Consejo: concéntrese en casas que estén en buenas condiciones en general, pero que puedan necesitar actualizaciones estéticas. Es posible que se sorprenda de lo que puede hacer una nueva capa de pintura y algunas pequeñas mejoras.
2. Aumente su pago inicial
Cuanto más deposites al principio, menos tendrás que pedir prestado. Eso puede significar pagos mensuales más bajos y opciones de préstamo potencialmente mejores. Intente recortar pequeños gastos y ahorrar con regularidad. Incluso los pequeños cambios diarios pueden generar grandes ahorros en el transcurso de un año.
Ejemplo: Ahorrar $5 al día suma $1,800 en solo un año. Ese dinero podría destinarse directamente a su pago inicial.
3. Explore las hipotecas de tasa ajustable (ARM)
Una hipoteca de tasa ajustable (ARM) puede ofrecer una tasa de interés más baja durante los primeros años. Esto podría ser una buena opción si planea mudarse o refinanciar antes de que se ajuste la tasa. Solo asegúrese de comprender cuánto puede cambiar la tasa y cómo podrían ser sus pagos en el futuro.
4. Utilice puntos para reducir su tarifa
Algunos compradores optan por “rebajar” su tasa de interés pagando más por adelantado, lo que puede reducir los pagos mensuales con el tiempo. Esto se hace a través de algo llamado puntos hipotecarios. No es la opción correcta para todos, pero vale la pena discutirla con su prestamista para ver si se adapta a su presupuesto y planes a largo plazo.
5. Considere la posibilidad de realizar compras conjuntas con un socio de confianza
Comprar una casa con un amigo o familiar puede ayudar a aumentar su poder adquisitivo. Dos ingresos pueden calificar para un préstamo mayor y usted puede compartir los costos mensuales. Asegúrese de tener acuerdos claros por escrito sobre responsabilidades y planes futuros.
Pensamientos finales
Incluso con tasas de interés más altas, comprar una casa todavía está al alcance de la mano. Con la estrategia adecuada, podrás avanzar con confianza.
- Esté abierto a quienes necesitan reparaciones
- Ahorre más para su pago inicial
- Pregúntele a su prestamista sobre las ARM y las reducciones de tasas
- Piense en asociarse con alguien en quien confíe
Ahora sigue siendo un buen momento para comprar, especialmente antes de que los precios o las tarifas vuelvan a cambiar. ¿Está listo para dar el siguiente paso hacia la propiedad de vivienda? Programemos una llamada rápida para explorar sus opciones hipotecarias hoy.
