Si está planeando renovar su casa actual, o comprar una propiedad que necesita obras, un préstamo de renovación HomeStyle de Fannie Mae puede ser una opción práctica. Este tipo de préstamo combina el costo de comprar (o refinanciar) una casa con los fondos necesarios para las renovaciones en una sola hipoteca.

Cómo funciona

En lugar de solicitar préstamos por separado para su vivienda y sus renovaciones, el préstamo HomeStyle le permite financiar ambos con una sola hipoteca. Este préstamo está disponible a través de muchos prestamistas y sigue las pautas de Fannie Mae.

Cuando un préstamo HomeStyle puede ser una buena opción

Comprar una casa para reparar: si ha encontrado una casa que necesita reparaciones o actualizaciones, este préstamo le brinda la flexibilidad de realizar mejoras inmediatamente después del cierre.
Mejorar su hogar actual: Úselo para renovar o mejorar su hogar actual sin obtener financiamiento adicional con intereses altos.
Efectivo limitado disponible: con un pago inicial de tan solo el 3%, es una forma más económica de financiar tanto la compra como las renovaciones de una vivienda.

Beneficios clave del préstamo HomeStyle

1. Amplias opciones de renovación Puede utilizar los fondos para una amplia gama de mejoras, que incluyen:

Remodelaciones de cocinas y baños
Reemplazo de techo
Actualizaciones energéticamente eficientes
Paisajismo o incluso agregar una suite para invitados

2. Tipos de propiedades elegibles Este préstamo funciona con muchos tipos de propiedades:

Viviendas unifamiliares
Condominios
Viviendas de unidades múltiples (hasta cuatro unidades)
Casas prefabricadas (en algunos casos)

3. Pago inicial bajo Con un pago inicial mínimo del 3%, el préstamo es accesible para muchos compradores que no tienen ahorros iniciales significativos.

4. Un préstamo, un pago En lugar de gestionar préstamos por separado o utilizar tarjetas de crédito, los costos de renovación se integran en un pago hipotecario mensual.

Cosas a considerar

Restricciones de bricolaje: solo puede hacer su propio trabajo si no representa más del 10% del valor de la propiedad posterior a la renovación.
Límite de tiempo: Las renovaciones deben completarse dentro de los 15 meses posteriores al cierre.
Límites de préstamo: los costos de renovación tienen un límite del 75% del valor proyectado de la vivienda después de las mejoras.

¿Quién califica?

Puede ser elegible para un préstamo HomeStyle si:

Su puntaje de crédito es de al menos 620
Su relación deuda-ingresos está por debajo del 50%
Su proyecto de renovación cumple con las pautas del préstamo
Se siente cómodo con un pago hipotecario mayor que incluye el costo de las mejoras.

La conclusión

Un préstamo para renovación HomeStyle puede ayudarlo a mejorar su espacio habitable sin necesidad de financiamiento por separado ni agotar sus ahorros. Ya sea que esté comprando una casa que necesita reparaciones o realizando actualizaciones en su casa actual, esta opción le permite administrar ambas cosas con un préstamo asequible. Sin embargo, es importante comprender las pautas y planificar las renovaciones con cuidado, especialmente porque para la mayoría de los proyectos se requiere trabajo profesional.

¿Está pensando en remodelar o comprar una casa que necesita obras? Hablemos de cómo un préstamo para renovación HomeStyle podría ayudarle a alcanzar sus objetivos con una solución sencilla.