¿Debo comprar una casa nueva o existente?

Ventajas de comprar algo nuevo

• Usted es el primer y único propietario. No tiene que rehacer los colores de pintura de nadie ni preocuparse por los daños causados ​​por los propietarios anteriores.
• No debería haber reparaciones y poco mantenimiento inicial Al ser nueva, en teoría la casa debería estar en óptimas condiciones, sin necesidad de reparar electrodomésticos ni sistemas de climatización.
• Viene con una garantía Si tiene algún problema, la mayoría de los constructores de viviendas ofrecen garantías en su trabajo durante al menos un año.
• La última tecnología está disponible Las casas nuevas a menudo ofrecen los últimos avances, como paneles solares, salidas USB, ventanas y electrodomésticos que ahorran energía, y termostatos y cerraduras inteligentes. Con una casa existente, tendrías que pagar de tu bolsillo estas mejoras.
• Potencial de personalización Muchos constructores le permiten elegir los acabados y colores de su nuevo hogar.
• Ventanilla única Es fácil ir a un lugar, elegir su modelo, obtener financiamiento hipotecario con el prestamista interno y tratar solo con una persona durante todo el proceso.

Desventajas de comprar algo nuevo

• Precios potencialmente más altos Una encuesta de Trulia encontró que las casas nuevas cuestan un promedio del 20% más que las casas existentes similares.
• La ubicación puede no ser ideal Muchas construcciones nuevas se encuentran en las afueras de la ciudad, tal vez no cerca de su trabajo o de sus escuelas o tiendas preferidas.
• El vecindario es desconocido. Debido a que no está establecido, la dinámica del vecindario podría terminar siendo distinta a la que usted deseaba.
• Ruido de la construcción Es posible que tenga que lidiar con mucho ruido, suciedad y tráfico de construcción hasta que finalice el desarrollo.

Ventajas de comprar casas existentes

• Más opciones de ubicación Con una casa existente, tiene muchas más opciones, incluidos vecindarios que han mantenido su valor durante largos períodos de tiempo. Tienes la libertad de elegir buenas escuelas y la distancia al trabajo y las compras.
• Posiblemente menos costoso Por la misma cantidad de casa y jardín, probablemente encontrará mejores ofertas en viviendas existentes.
• Potencialmente con más carácter La mayoría de las casas nuevas son del tipo original. En el caso de casas antiguas, puede buscar propiedades únicas o que hayan sido mejoradas y personalizadas para darle más carácter.
• Más grande o mejor por el mismo precio Si bien las construcciones nuevas ofrecen garantías limitadas, no hay garantía de que una casa nueva esté realmente construida con mejores estándares que las casas existentes. Es posible que pueda encontrar casas existentes de mayor calidad por el mismo precio que las nuevas. A veces también puedes encontrar casas y jardines más grandes por el mismo precio.

Desventajas de comprar viviendas existentes

• Más personas con quienes tratar Con una casa existente, generalmente necesita su propio agente de bienes raíces, su propio prestamista hipotecario que tiene que tratar con el agente del vendedor. Se necesitará más coordinación.
• Posibles problemas ocultos Las inspecciones revelarán problemas importantes, pero es posible que una casa existente tenga problemas menos visibles con los que tendrá que lidiar más adelante.
• Más competencia En el clima actual de inventarios ultrabajos, es posible que tenga que entrar en una guerra de ofertas para comprar una casa existente.
• Tecnología más antigua Dependiendo de la antigüedad de la casa existente, es posible que tenga que gastar una cantidad considerable de dinero para actualizar los sistemas antiguos o instalar cualquier tecnología nueva que desee.

Evidentemente, no existe una respuesta correcta. Si debe comprar algo nuevo o existente depende de las características, los vecindarios y el precio que esté buscando, pero esta lista debería darle una buena idea de cuál se adapta mejor a sus necesidades.