El mercado inmobiliario actual enfrenta el nivel de inventario más bajo en más de 20 años, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Esa oferta es aún más escasa entre las propiedades de nivel básico, lo que hace doblemente difícil para los compradores de vivienda por primera vez poner un pie en la puerta. Si está considerando comprar su primera casa en el clima actual, aquí hay algunos consejos y le indicarán si debe comprar una casa llave en mano, construir una nueva o reparar una propiedad que necesita reparaciones.
COMPRAR
En un mercado menos competitivo, ésta suele ser la opción más atractiva. Los precios son ligeramente más bajos que los de las construcciones nuevas y hay más opciones de estilo y vecindario. Sin embargo, hoy en día ese no es siempre el caso. Si desea comprar una casa existente y lista para mudarse, tendrá que estar preparado con financiación hipotecaria y una piel dura. Las guerras de ofertas pueden volverse locas y enviar a los compradores a una montaña rusa emocional con cada oferta. Puede llevar meses encontrar una buena casa y lograr que se acepte su oferta, así que asegúrese de que su agente sepa cómo ser agresivo y negociar bien.
También es importante tener un presupuesto firme y buscar casas por debajo de ese número, de modo que tenga espacio adicional para superar a otros compradores interesados.
CONSTRUIR
Por lo general, no se recomienda construir una casa desde cero para compradores primerizos, pero comprar un desarrollo inmobiliario es una excelente opción. Si bien optar por una nueva construcción puede significar que tendrá que esperar varios meses para mudarse, también significa que puede conseguir un contrato sin tener que preocuparse por guerras de ofertas. Además, a menudo puedes elegir acabados y detalles para personalizar tu hogar. La mayoría de los constructores ofrecen garantías para la vivienda que lo protegen contra reparaciones durante el primer o segundo año.
Sin embargo, los constructores actuales también se ven limitados por la falta de materiales de construcción y el aumento del coste de la madera se traslada a los compradores en los precios de las viviendas. Y las nuevas construcciones generalmente cuestan más que las viviendas similares existentes en cualquier mercado.
RENOVAR
Su última opción es comprar una casa para reparar y renovarla hasta que se sienta como en casa. Elegir una casa que sea menos atractiva para la mayoría de los compradores es una forma común para que los compradores primerizos ingresen al mercado.
De hecho, una encuesta de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios encontró que una cuarta parte de los primerizos comprometieron las condiciones de su primera casa para poder convertirse en propietarios. Y las empresas que hacen reparaciones a veces aún pueden permitirle comprar una propiedad en un vecindario atractivo.
Puede hacer las renovaciones usted mismo para ahorrar dinero o puede contratar a un profesional si el trabajo supera su nivel de habilidad. Sólo asegúrese de que las reparaciones necesarias se ajusten a su presupuesto y de que aumenten el valor de la propiedad.
Ya sea que compre, construya o renueve, existen ventajas y desventajas. Esperemos que al menos una de estas opciones le permita finalmente hacer realidad el sueño de ser propietario de una vivienda.
Llámenos hoy para que podamos ayudarlo a lograr el sueño de ser propietario de una vivienda.
