Las tasas de interés hipotecarias han estado cerca de mínimos históricos durante los últimos años. Al mismo tiempo, los valores de las propiedades han aumentado dramáticamente, dando a los propietarios mucho valor líquido. Esos dos factores se combinan para hacer que ahora sea un excelente momento para obtener un préstamo de refinanciamiento con retiro de efectivo.
Pero, ¿qué pasa si posee propiedades de alquiler o casas de inversión? ¿Podrías obtener un préstamo de retiro de efectivo sobre ellos? ¿Y deberías? A continuación se presentan algunas razones por las que podría considerar utilizar ese tipo de hipoteca en sus propiedades de alquiler.
Mejorando sus unidades de alquiler
Si su casa o apartamento de inversión ha necesitado algunas reparaciones o renovaciones importantes, retirar efectivo de su capital podría ser una forma rentable de pagarlo. Una vez que actualice o arregle las propiedades, el valor aumentará, aumentando su valor líquido y permitiéndole cobrar más en alquiler. Sin embargo, los préstamos de refinanciamiento siempre vienen con costos y tarifas de cierre (incluso si son al final), así que asegúrese de que los números estén bien definidos.
Ampliando su negocio de alquiler
Si su negocio de alquiler funciona sin problemas, un refinanciamiento con retiro de efectivo podría ser una forma de obtener un pago inicial para otra propiedad de inversión en su cartera. Dependiendo de cuánto tenga en capital, es posible que incluso pueda pagar directamente su próxima unidad de alquiler.
Reducir sus tasas de interés
Ayuda financiera personal
La vida es impredecible y es posible que necesite dinero en efectivo para cubrir sus propias necesidades vitales. Podrían ser gastos médicos, enviar a un hijo a la universidad o incluso pagar sus gastos de jubilación. Las hipotecas de refinanciamiento con retiro de efectivo son excelentes porque, aunque el préstamo está vinculado a su propiedad, puede usar el dinero para cualquier propósito.
Requisitos para una refinanciación con retiro de efectivo de propiedades de inversión
Los prestamistas querrán ver que usted tenga una cantidad significativa de capital en su unidad de alquiler. Eso significa tener una relación préstamo-valor baja y agradable. También necesitará tener un perfil crediticio decente para su aprobación y cuanto mayor sea su puntaje, menor será la tasa de interés que pagará. Además, el prestamista hipotecario buscará una relación deuda-ingresos baja. Esto no significa que no pueda tener ninguna deuda, sino simplemente que incluso con todo el dinero que debe por su propiedad de alquiler, los ingresos que genera le proporcionan un gran colchón para realizar los pagos.
Entonces, la respuesta es sí, puede obtener un refinanciamiento con retiro de efectivo de sus propiedades de inversión, pero si debe hacerlo depende de su situación individual y sus finanzas. Llámanos hoy, podemos ayudarte a hacer los números.
