Finalmente ahorró lo suficiente para el pago inicial y casi puede saborear ser propietario de una vivienda, pero luego se entera de los costos de cierre. Conseguir unos cuantos miles de dólares extra parece imposible. Antes de renunciar al sueño de comprar una casa, aquí hay algunas formas creativas de pagar los costos de cierre sin esperar y ahorrar aún más.

¿Qué son los costos de cierre?

Los costos de cierre son todos los honorarios asociados con el proceso hipotecario. Por ejemplo, parte de los costos de cierre van al prestamista por su trabajo de investigación y configuración de su préstamo. Las tarifas también cubren cosas como seguro de título, costos de tasación, impuestos a la propiedad y cuentas de depósito en garantía. Los cargos exactos varían según el área y el prestamista. Pueden oscilar entre el 2% y el 5% del total del préstamo. Por lo tanto, si solicita un préstamo por $250 000, podría esperar pagar entre $5 000 y $12 500 en costos de cierre.

Cómo evitar pagar de su bolsillo

Incorpore los costos de cierre al préstamo Una de las formas más comunes de ahorrar dinero en efectivo por adelantado es pedirle a su prestamista que agregue los costos de cierre al saldo del préstamo. Esto aumentará un poco el pago mensual de su hipoteca, pero podría ser mucho más fácil de pagar que una gran suma global. Una de las formas más comunes de ahorrar dinero por adelantado es pedirle a su prestamista que agregue los costos de cierre al saldo del préstamo. Esto aumentará un poco el pago mensual de su hipoteca, pero podría ser mucho más fácil de pagar que una gran suma global.
Cambie los costos de cierre por una tasa de interés más alta Algunos prestamistas pagarán todo o parte de los costos de cierre por usted si usted acepta una tasa de interés más alta (lo que se traduce en una hipoteca mensual más alta). Estos a menudo se denominan préstamos de bajo costo o sin costos de cierre.
Pídale al vendedor que pague Si tiene un vendedor motivado, es posible que pueda negociar para que pague los costos de cierre. Lo hacen en forma de un crédito para los costos de cierre con cargo al producto de la venta. La mayoría de los préstamos permiten a los vendedores donar hasta el 6% del precio de venta a los costos de cierre del comprador. Por supuesto, en un mercado de vendedores calientes, esta es una opción poco probable.
Busque beneficios relacionados con el trabajo Si está en el ejército, existen muchos programas que pueden ayudarlo con los costos de cierre incluso si no está solicitando un préstamo VA. Si está en un sindicato, también podría calificar para descuentos y reembolsos en costos de cierre. Puede comunicarse con su representante sindical para ver si su sindicato ofrece este beneficio.
Elija un préstamo de la FHA Los préstamos de la Administración Federal de Vivienda están dirigidos a compradores de vivienda por primera vez y compradores de bajos ingresos. A través de estas hipotecas, los agentes, vendedores y corredores de préstamos pueden contribuir a los costos de cierre.
Utilice dinero de regalo Muchos préstamos permiten a los miembros de su familia regalarle fondos para el pago inicial y los costos de cierre. Si uno de sus seres queridos está dispuesto a subsidiar los costos de compra de su vivienda, hable con su prestamista sobre qué préstamos permiten esa opción.

Con un poco de creatividad y algo de trabajo preliminar, es posible evitar pagar una cantidad adicional de dinero en efectivo por los costos de cierre y lanzarse a ser propietario de una vivienda ahora. Llámanos hoy y podemos ayudarte.