Durante os últimos dois anos, a procura por casas de férias disparou à medida que os americanos confinados procuravam escapadelas domésticas enquanto a pandemia da COVID-19 se alastrava. Com as restrições de viagem praticamente suspensas, as pessoas estão novamente se aventurando em todo o mundo. O que isso significa para comprar uma casa de férias? Agora é um bom momento para comprar uma casa longe de casa?
Desafios de mercado
De acordo com a empresa de dados hipotecários Optimal Blue, as vendas de casas de férias atingiram o pico em meados de 2020, durante o início da pandemia. Este ano, essas vendas caíram 15% em comparação com os níveis de 2021. Você pode ficar tentado a pensar que isso significa que o mercado está esfriando e será mais fácil conseguir um bom negócio agora.
Embora isso possa ser verdade em alguns locais, na maioria dos EUA os pedidos de hipotecas abrandaram como resultado do aumento dos preços e da falta de inventário. E, claro, estes dados não consideram todas as vendas de casas de férias apenas em dinheiro, muito comuns entre compradores ricos, o que pode significar que ainda há mais vendas a acontecer do que os números sugerem.
E as segundas residências tendem a ser mais caras do que as residências primárias. Os dados da Optimal Blue descobriram que o preço médio em fevereiro de 2022 para uma casa de férias era de US$ 429.000, enquanto a mediana para todas as casas era de apenas US$ 392.000.
Profissionais de mercado
Embora essa diferença de preço possa parecer assustadora, se você conseguir encontrar uma boa segunda propriedade, poderá se qualificar para um financiamento muito maior se planeja alugá-la pelo menos meio período. Essa receita de aluguel antecipada pode ajudar a pagar a hipoteca e outros custos de aquisição de casa própria.
A inflação disparada de hoje pode estar a seu favor se você decidir alugar uma casa de férias. Com os preços dos voos em níveis astronômicos, muitos viajantes podem decidir mudar seus planos e alugar escapadelas mais perto de casa. A demanda por aluguéis por temporada poderá definitivamente aumentar neste verão e nos próximos anos.
Outro benefício ao comprar uma segunda casa é que você não precisa se sentir pressionado a escolher algo. Em comparação com quando você está comprando uma residência principal, muitas vezes você tem o luxo de esperar que a propriedade certa apareça.
O que procurar
Se você pretende usar a propriedade como sua casa de férias pessoal, mantê-la a 2,5 horas de carro de sua residência principal aumenta a probabilidade de você usá-la com frequência. Especialmente com os preços do gás subindo tanto, uma viagem mais curta torna a casa mais acessível e atraente.
Você pode considerar comprar uma segunda casa antes mesmo de comprar uma casa principal. Com um estoque tão limitado para escolher para sua própria residência, muitos novos millennials estão alugando para a vida cotidiana enquanto compram uma casa de férias para obter renda extra, começar a construir patrimônio e ter um lugar para uma escapadela de fim de semana.
A questão de saber se agora é ou não um bom momento para comprar uma casa de férias dependerá das suas finanças pessoais, bem como dos mercados específicos que você está procurando. Se você encontrar o imóvel certo neste verão, não tenha medo de comprá-lo antes que acabe.
Ligue-nos hoje para que possamos ajudá-lo a comprar uma casa de férias.
