As taxas de juro hipotecárias subiram mais de dois pontos percentuais no ano passado e com os preços das casas a crescer a ritmos recordes, comprar uma casa pode parecer mais fora do alcance do que nunca para algumas pessoas. A boa notícia é que existem maneiras inteligentes de economizar dinheiro ao obter uma hipoteca. Aqui estão as 6 principais maneiras de economizar em seu próximo empréstimo residencial.
Melhore sua pontuação de crédito Antes mesmo de se inscrever, verifique seu relatório de crédito. Seu credor usará sua pontuação para determinar seu risco como mutuário. Se sua pontuação for menor do que você gostaria, reserve um tempo para procurar erros em seus relatórios. A correção de erros pode trazer melhorias imediatas em sua pontuação. Caso contrário, dedicar algum tempo para ser mais consistente em todos os seus pagamentos contribuirá ao máximo para aumentar sua pontuação, enquanto pagar suas dívidas é a próxima coisa mais eficaz que você pode fazer. Isso pode levar vários meses, mas a economia na taxa de juros da hipoteca pode valer a pena.
Economize um adiantamento maior Quanto mais você contribuir como adiantamento, menor será o seu pagamento mensal e menor será a sua taxa de juros. Economizar para economizar uma entrada maior pode realmente compensar quando se trata de quanto de juros você paga no longo prazo. Para aumentar seu pagamento inicial sem esperar para sempre, você também pode pedir doações de amigos ou familiares, ou até mesmo de programas de assistência para pagamento inicial.
Os credores de pontos de desconto de pagamento permitirão que você pague pontos de desconto para reduzir suas taxas de juros. Basicamente, trata-se de pagar antecipadamente alguns dos juros do empréstimo. Um ponto normalmente é igual a um por cento do total do empréstimo e pagar um ponto geralmente reduz a taxa de juros oferecida em cerca de um quarto por cento. Portanto, se você tiver dinheiro adiantado, considere pagar um ou mais pontos para economizar juros de longo prazo e pagamentos mensais.
Explore as opções de empréstimo Embora você possa comprar uma casa pensando apenas nos empréstimos tradicionais de 30 anos, você pode encontrar economias potenciais com outras opções. Se você puder pagar um pagamento mais alto, os empréstimos de 15 anos economizarão milhares de dólares em juros ao longo do empréstimo.
As hipotecas de taxa ajustável (ARMs) proporcionam um período inicial muito acessível de baixas taxas de juros fixas, após o qual a taxa de juros poderá ser ajustada de acordo com os índices de mercado. Uma hipoteca nas costas também pode ajudá-lo a economizar dinheiro se você não tiver um pagamento inicial total de 20%. Converse com seu credor sobre outras alternativas que podem economizar dinheiro.
Negocie as taxas de juros e as taxas do credor geralmente são negociáveis. Não tenha medo de comparar taxas e preços e peça ao seu credor que conheça outras ofertas para maximizar suas economias.
Reduza o preço de compra É claro que todos nós queremos comprar a casa dos nossos sonhos pela primeira vez, mas no clima financeiro de hoje, comprar algo menor e menos caro pode ajudá-lo a entrar no mercado imobiliário e começar a subir na escada imobiliária por meio do patrimônio líquido. Você economizará dinheiro fazendo pagamentos menores agora e poderá pagar melhor por uma casa maior ou mais pronta para morar em alguns anos.
Antes de desistir de comprar uma casa, explore todas as maneiras possíveis de economizar dinheiro em sua hipoteca que podem torná-la realidade.
