O mercado imobiliário actual continua aquecido, com preços de venda em alta, apesar de as taxas de juro hipotecárias terem quase duplicado no ano passado. Esses fatores, combinados com o estoque muito limitado, tornam difícil para muitos possíveis compradores obterem uma posição segura na aquisição de uma casa própria. Para aqueles que querem realmente entrar no mercado, um empréstimo para renovação pode ser a passagem para superar todas as guerras de licitações.
Uma hipoteca para reforma de casa pode permitir que você compre uma casa que seria perfeita se não fosse pela lista de reparos sérios necessários para torná-la habitável. Essas casas inicialmente menos desejáveis muitas vezes assustam os compradores devido ao custo adicional e ao incômodo de consertá-las. Se você estiver disposto a lidar com essas questões, poderá conseguir um bom negócio e, finalmente, começar sua ascensão na escada da propriedade.
O que é um empréstimo para renovação?
Se você está comprando um fixador superior e não tem dinheiro extra em mãos para os reparos, uma hipoteca de reforma é um empréstimo especial que permite pedir dinheiro emprestado para pagar a venda da casa, bem como fundos para as reformas.
Como eles funcionam?
O valor que pode ser emprestado será determinado em parte pelo valor da sua casa APÓS a conclusão das reformas. Na verdade, estes são os únicos tipos de hipotecas que dão aos proprietários crédito pelo valor futuro da propriedade. Isso significa que você poderá pedir mais empréstimos do que faria com um empréstimo pessoal ou até mesmo um empréstimo para aquisição de uma casa própria, porque os empréstimos para reforma permitem que você aproveite seu patrimônio futuro.
Que tipos estão disponíveis?
Muitos empréstimos para renovação diferentes estão disponíveis através de vários canais. Existem hipotecas específicas para compras de empréstimos convencionais, empréstimos jumbo, empréstimos do USDA, Fannie Mae e FHA.
Cada um tem seu próprio conjunto de requisitos, mas em geral todos estipulam que os recursos devem ser utilizados em reparos não estruturais da casa e quaisquer reformas devem agregar valor real ao imóvel.
) Embora os empréstimos para renovação da Fannie Mae HomeStyle possam ser mais adequados para aqueles com bom crédito, o FHA 203 (k) e os Empréstimos para reparos residenciais de desenvolvimento rural do USDA 504 permitem pontuações de crédito menos que perfeitas. Cada programa de empréstimo terá seus próprios limites e prazos de empréstimo.
Assim, à medida que as casas disponíveis se tornam mais difíceis de encontrar, uma hipoteca de renovação pode permitir-lhe adquirir uma propriedade negligenciada e transformá-la na casa mais desejável do quarteirão, ganhando, com sorte, um capital rápido. Isso lhe dá opções de ficar, se seus reparos a tornarem digna de um título de casa para sempre, ou de vender nos próximos anos para lucrar com todo esse patrimônio para pagar sua próxima casa atualizada. Com a ajuda de um empréstimo para renovação, você pode vencer as condições atuais do mercado e iniciar o caminho da casa própria.
Esses materiais não são do HUD ou FHA e não foram aprovados pelo HUD ou por uma agência governamental.
