Comprando uma casa de férias: um guia rápido

Determine se você está comprando uma segunda casa ou um imóvel para alugar

Muitas pessoas alugam suas casas de férias para obter lucro quando não estão hospedadas lá. No entanto, quanto você aluga seu bangalô na praia ou retiro na montanha determinará que tipo de hipoteca você pode obter.

Pelos padrões do credor, uma propriedade é considerada uma segunda residência se for ocupada pelo proprietário pelo menos durante parte do ano, for acessível e adequada para ocupação durante todo o ano e não for mais do que uma unidade residencial. Também não pode estar sujeito a acordos de timeshare ou de gestão de propriedade.

Se o seu local se enquadra nessa descrição, é provável que você se qualifique para um empréstimo para casa de férias. Se você planeja alugar sua segunda casa na maior parte do tempo, provavelmente precisará de um empréstimo para propriedade de investimento, que normalmente tem taxas de juros um pouco mais altas e padrões de qualificação mais rígidos.

No entanto, com um empréstimo de investimento, você pode contar a receita de aluguel projetada em sua solicitação.

Decida se você pode pagar uma casa de férias

Assumir uma hipoteca adicional pode ser um desafio para muitos compradores, por isso é importante poder arcar com ambos os pagamentos. Embora você possa obter alguma receita de aluguel de sua propriedade de férias, ser capaz de mantê-la reservada é imprevisível (como durante uma pandemia global), e é melhor se você puder lidar com ambos os pagamentos, mesmo que não consiga manter sua segunda casa totalmente alugada.

Inscreva-se para uma hipoteca de segunda casa

Antes mesmo de procurar propriedades, é uma boa ideia garantir o financiamento da sua hipoteca. Os requisitos típicos incluem coisas como uma pontuação de crédito mínima de 620, um pagamento inicial de pelo menos 10% e uma relação dívida / rendimento máximo de 50%. Seu credor também pode querer garantir que você tenha pelo menos dois meses de reservas em sua conta bancária para cobrir despesas inesperadas. Se você se qualificar para uma segunda hipoteca residencial, poderá obter uma carta de pré-aprovação que ajudará os vendedores a levá-lo a sério.

Vá às compras

Quando estiver pronto para encontrar sua casa de férias, é importante considerar a localização. Os especialistas recomendam que, se você planeja usá-lo para viagens de fim de semana, não fique a mais de três horas de sua residência principal. Caso contrário, a longa viagem pode não valer uma noite rápida ou uma estadia de 2 noites. Se você pretende usá-lo mais como casa de verão, escolher algo a mais de cinco horas de distância é aceitável.

Escolher uma propriedade que esteja perto de comodidades de que você gosta, como lago, praia, caminhadas ou compras e entretenimento. É uma boa ideia comprar em uma região onde você já passou férias e quer voltar.

Com a preparação adequada, comprar uma casa de férias pode ser um processo tranquilo e gratificante. Ligue-nos hoje mesmo e para que possamos ajudá-lo a obter financiamento para uma segunda casa ou propriedade de férias.