Se você estiver interessado em se tornar proprietário de uma casa, talvez queira saber como a compra de uma casa afetará seus impostos anuais. Costumava-se falar muito sobre deduções fiscais para a propriedade de uma casa, então seus impostos cairão depois de comprar uma casa? Aqui está a informação:
Após alterações no código tributário dos EUA nos últimos anos, há várias despesas de aquisição de casa própria que podem ser deduzidas de seus impostos anuais. No entanto, a maioria dessas deduções só estará disponível se você detalhar suas declarações fiscais. Se você cair nesse barco, há várias coisas que você poderá deduzir ano após ano para reduzir sua carga tributária.
Pontos de hipoteca
Uma das maiores deduções que você pode reivindicar durante o primeiro ano de aquisição de uma casa própria são os pontos de hipoteca. Também conhecidos como pontos de desconto, cada um é igual a 1% do valor total da hipoteca e é pago antecipadamente ao seu credor como uma forma de “rebaixar” a taxa de juros da hipoteca.
Por exemplo, pagar um ponto pode reduzir sua taxa em cerca de 0,25% e dois pontos reduziriam sua taxa em 0,5% em relação à taxa de mercado. Embora os pontos pagos possam custar vários milhares de dólares no início do empréstimo, eles podem economizar muito dinheiro ao longo do empréstimo. E eles podem ser deduzidos de seus impostos. 000. Se você pediu mais do que isso, há um limite de quanto você pode reivindicar.
Juros hipotecários
A dedução dos juros da hipoteca permite que você reivindique o total de todos os juros pagos no seu empréstimo à habitação todos os anos. A única estipulação é que você pode deduzir os juros pagos sobre os primeiros US$ 750.000 da propriedade qualificada. Pode ser utilizado tanto em primeira como em segunda habitação, desde que seja residência pessoal.
Impostos sobre a propriedade
Parte de ser proprietário de uma casa é pagar impostos sobre a propriedade para ajudar em coisas como manutenção de estradas estaduais e locais e educação. Felizmente, se você detalhar, poderá deduzir uma grande parte dessa despesa. Para os casados e que fazem o pedido em conjunto, há uma dedução máxima de $ 10.000 para o imposto sobre a propriedade e um máximo de $ 5.000 para os solteiros ou que fazem o pedido separadamente.
Escritório em casa
Se você administra seu negócio em casa, as despesas do escritório em casa podem ser deduzidas para obter uma redução de impostos. No entanto, isso não se aplica a funcionários remotos, apenas a proprietários autônomos. O valor que você pode deduzir é calculado de duas maneiras. Primeiro, você pode somar e fornecer documentação de todas as despesas que gasta para operar seu negócio em casa, incluindo custos de internet, serviços públicos, manutenção, etc. Em segundo lugar, você simplesmente deduz US$ 5 por metro quadrado de espaço de escritório que possui. Se o seu escritório doméstico for uma sala de 200 pés quadrados, você poderá se qualificar para uma dedução fiscal de US$ 1.000.
Melhoria da casa
Qualquer coisa que você faça para aumentar o valor da sua casa é chamada de melhorias de capital e seu custo pode ser deduzido no ano em que você vende sua casa. Estas melhorias na casa incorporam coisas como adicionar um anexo ou garagem, colocar uma piscina, substituir o telhado ou o sistema de ar condicionado central. Você precisará de registros de todas as melhorias para reivindicar a dedução sempre que decidir vender.
Dependendo da sua situação, pode haver ainda mais deduções fiscais disponíveis para você como proprietário. Fale com seu contador para obter mais detalhes.
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Esses materiais não são do HUD ou FHA e não foram aprovados pelo HUD ou por uma agência governamental. Não prestamos aconselhamento fiscal, jurídico ou contabilístico. Este material foi preparado apenas para fins informativos e não se destina a fornecer e não deve ser considerado aconselhamento fiscal, jurídico ou contábil.
