Com o aumento das taxas de juros e os altos preços das casas de hoje, comprar uma casa exige algum planejamento e previsão. Erros podem custar caro, como conseguir uma hipoteca mais alta do que você pode pagar ou ficar preso em um bairro ou casa que você realmente não gosta. Aqui estão oito dos erros mais comuns dos compradores de casas e como evitá-los para fazer uma compra satisfatória.
Erro nº 1 – Comprar antes de obter aprovação de hipoteca
Pode ser emocionante começar a procurar casas quando você pensa que está pronto para comprar, mas conversar com um credor hipotecário é o primeiro passo mais inteligente. Com apenas algumas informações, você pode obter a pré-aprovação para uma hipoteca, o que significa que terá o apoio de um credor ao iniciar sua busca por uma casa. A carta de pré-aprovação também informará quanto dinheiro você se qualifica e poderá fornecer uma boa estimativa do preço máximo da casa que você pode pagar. Ser pré-aprovado também lhe dá a oportunidade de fazer ao credor qualquer dúvida que possa ter sobre o processo de financiamento hipotecário antes de seu início.
Erro nº 2 – Deixar de verificar sua pontuação de crédito
É uma boa ideia saber qual é a sua classificação de crédito antes mesmo de iniciar o processo de compra de uma casa. Você pode verificá-lo gratuitamente em qualquer uma das três principais agências de relatórios de crédito. Sua pontuação determinará, em grande parte, se você foi aprovado para um empréstimo imobiliário e que tipo de taxa de juros obterá. Se sua pontuação estiver atualmente baixa, você pode considerar esperar para comprar até que possa aumentá-la significativamente.
Erro nº 3 – Não ter uma visão clara das preferências de sua casa
Pode ser difícil saber o que você realmente quer em uma casa se você nunca a possuiu antes, mas você ficará muito mais feliz no final se conseguir identificar as características mais importantes, seus “must haves”. Embora nenhuma casa seja perfeita, se você encontrar uma que corresponda à maior parte de sua lista de prioridades, você sempre poderá fazer melhorias mais tarde. Além disso, certifique-se de estar em sintonia com seu cônjuge ou co-comprador sobre o que você considera essencial em uma casa.
Erro nº 4 – Deixar de pesquisar a vizinhança
A casa certa não se trata apenas da planta e do preço. Se você planeja ficar por algum tempo, a casa precisa estar localizada em uma área que se adapte ao seu estilo de vida. Certifique-se de dirigir pelo bairro durante o dia e à noite para sentir a vibração. Você pode verificar os bancos de dados online para ver as estatísticas de criminalidade na área, bem como as classificações das escolas. A localização também deve corresponder às suas preferências de quão perto você deseja estar de compras e entretenimento.
Erro nº 5 – comprar mais casa do que você pode pagar
Comprar acima do limite do seu empréstimo hipotecário geralmente não é a melhor opção. Mesmo que você possa pagar o principal e os juros da hipoteca mensal, haverá seguro residencial, impostos sobre a propriedade e reparos e manutenção residencial para levar em consideração em seu orçamento. Depois de levar em consideração todos esses custos, é inteligente mantê-los em no máximo 28% de sua renda mensal.
Erro nº 6 – Renunciar a uma inspeção residencial
Depois de encontrar a casa certa, pode ser tentador acelerar o processo dispensando as inspeções residenciais. Esta é uma grande proibição. Uma inspeção residencial pode revelar problemas importantes que precisam ser resolvidos antes da compra. No mínimo, você terá uma visão abrangente das condições de todos os principais sistemas, aparelhos e estruturas.
Erro nº 7 – Fazer grandes compras durante o processo de aprovação de hipoteca
Assim que a linha de chegada estiver à vista, você vai querer sair e começar a comprar os móveis e utensílios certos para o seu novo local. No entanto, quaisquer grandes compras feitas durante o processo de subscrição de hipotecas podem prejudicar seu crédito e potencialmente prejudicar suas chances de aprovação. Não compre eletrodomésticos, móveis ou quaisquer outros itens importantes até o fechamento do empréstimo.
Se você está procurando uma nova casa, ligue para nós hoje. Adoraríamos ajudá-lo a obter a pré-aprovação de sua hipoteca para que você possa comprar sua próxima casa.
Esses materiais não são do HUD ou FHA e não foram aprovados pelo HUD ou por uma agência governamental
