Você está na reta final: encontrou uma ótima casa, fez uma oferta e foi aceito. Você passou pelas consultas de inspeção residencial e resolveu todos os problemas e agora está aguardando a conclusão do processo de subscrição da hipoteca antes de finalmente fechar o empréstimo e se tornar proprietário. Enquanto você espera, você pode se preparar para o fechamento real, examinando esta lista de verificação de documentos e outros requisitos para ter certeza de que está completamente pronto para o grande dia.
O que levar para o fechamento de sua hipoteca
Identificação com foto - O fechamento do seu empréstimo normalmente é conduzido pela empresa de títulos que verificou os antecedentes do título de sua casa em potencial. Eles verificarão sua identidade solicitando um documento de identidade com foto e fazendo fotocópias. Os documentos de identidade aceitáveis podem incluir sua carteira de motorista assinada nos EUA, carteira de identidade dos EUA ou passaporte estrangeiro dos EUA.
Cheque administrativo - pode ser necessário fornecer fundos no fechamento. Seu pagamento inicial, juros pré-pagos, impostos sobre a propriedade e custos de fechamento normalmente são devidos antes de você assinar a papelada final. Por uma quantia tão grande, um cheque pessoal não vai resolver o problema. Você pode fornecer um cheque administrativo no valor total ou movimentar os fundos por transferência bancária. Você deve receber o valor exato alguns dias antes do fechamento, para que tenha tempo de ir ao seu banco para obter um cheque administrativo.
Prova de seguro residencial - Seu credor exigirá que você contrate uma apólice de seguro residencial antes de fechar para proteger seu investimento. Se sua casa for danificada ou destruída por desastre ou acidente, a apólice garantirá que você será capaz de reparar ou reconstruir e ainda poderá continuar fazendo o pagamento da hipoteca. No fechamento, seu credor desejará uma prova de sua apólice, como sua página de declarações que lista seu nome, endereço, seu prêmio e uma descrição da casa que você está segurando.
A divulgação de fechamento - Este é o documento que você receberá do seu credor pelo menos três dias antes do fechamento, que fornece os termos e custos finais do empréstimo. Certifique-se de trazer isso com você para poder comparar quaisquer discrepâncias na documentação final.
Seu co-mutuário - Se você estiver compartilhando a hipoteca com seu cônjuge, parceiro, amigo ou outro co-mutuário, certifique-se de que ambos possam estar presentes no fechamento. Todas as partes que assinarem os documentos da hipoteca deverão apresentar um documento de identidade válido com foto.
Seu agente imobiliário ou advogado - Com tantos documentos legais para assinar, é melhor ter um profissional ao seu lado. Seu agente ou advogado deve estar familiarizado com todos os documentos que você está assinando e poderá orientá-lo em qualquer dúvida que possa ter. Eles também podem identificar quaisquer sinais de alerta legais e proteger seus interesses.
Uma lista de perguntas finais - Compile uma lista de tudo o que você ainda precisa saber sobre a logística de hipotecas, como: Para onde envio meus pagamentos mensais? Ou como faço pagamentos futuros de imposto sobre a propriedade e seguro residencial? Certifique-se de obter informações de contato de quem contatar em caso de dúvidas.
Com um pouco de preparação, o dia de fechamento da hipoteca deve ocorrer sem problemas e ajudá-lo a fazer uma transição tranquila para a casa própria.
Adoraríamos trabalhar com você novamente. Se você tiver alguma dúvida relacionada a hipotecas, ligue para nós hoje mesmo.
