Comprar uma casa na Flórida, seja pela primeira ou pela última vez, é um acontecimento emocionante. No entanto, antes mesmo de dar uma olhada em uma única casa à venda, é uma ideia inteligente ter seu financiamento hipotecário alinhado. Embora seja possível obter um empréstimo residencial diretamente com a cooperativa de crédito ou banco local, os fabricantes de hipotecas mais comuns são os corretores de hipotecas. Se você está pronto para solicitar um empréstimo imobiliário, aqui estão quatro coisas que você precisa saber sobre corretores de hipotecas antes de iniciar o processo.
Um corretor é um intermediário
Os corretores de hipotecas atuam como intermediários entre você e muitos credores em potencial. Em vez de entrar em contato com vários credores, comparar as taxas de juros de hipotecas e preencher vários pedidos de empréstimo residencial, um corretor fará todo o trabalho para você. Eles são profissionais licenciados que farão pesquisas em sua rede de credores para encontrar as melhores taxas e condições.
Eles economizam seu tempo fazendo coisas como executar seu relatório de crédito e coletar documentos importantes. Eles então apresentarão os pedidos para você e o acompanharão durante todo o processo de empréstimo. Você contrata um corretor para essencialmente fazer todo o trabalho de conseguir uma hipoteca.
Corretores têm conexões especiais
Cada corretor cultivou uma rede de relacionamentos com credores hipotecários. Isto poderia incluir bancos nacionais, mas geralmente também inclui vários credores regionais e locais. Devido às suas conexões, os corretores de hipotecas às vezes podem encontrar negócios especiais, ajudando a negociar em seu nome as melhores taxas de juros e as taxas mais baixas. Além disso, existem muitos credores que só concedem empréstimos à habitação através de corretores. Ter alguém por dentro do mundo dos empréstimos pode lhe dar uma vantagem sobre aqueles que tentam encontrar financiamento por conta própria.
Corretores são pagos com comissão
Seu corretor de hipotecas recebe uma comissão com base no tamanho do seu empréstimo. Seu pagamento é chamado de “taxa de originação de empréstimo” - geralmente 1% do valor da hipoteca e devido no fechamento. É possível encontrar corretores que permitirão que você inclua suas taxas no custo da hipoteca, para que você não precise pagar aquela grande quantia inicial do próprio bolso. A desvantagem, porém, é que esse acordo aumentará sua taxa de juros e poderá acabar custando muito mais ao longo da vida do empréstimo.
Os melhores corretores são encontrados através de referências
Ao iniciar sua busca por um corretor de hipotecas, peça referências a amigos, familiares e associados. Se alguém que você conhece teve pessoalmente uma boa experiência trabalhando com um corretor específico, é provável que você também fique satisfeito com o serviço dele. Certamente lhe dá uma chance melhor de sucesso do que simplesmente procurar alguns corretores aleatórios. Certifique-se de fazer perguntas detalhadas sobre qualquer corretor indicado – qual é o seu conhecimento? Com que rapidez ela responde a mensagens de texto e e-mails? O que ele fez para que o processo ocorresse sem problemas?
Você também pode obter boas sugestões do seu agente imobiliário. Ele ou ela certamente terá conexões com vários corretores de hipotecas e poderá recomendar aqueles com quem é mais fácil trabalhar.
Com esses 4 conhecimentos de corretor de hipotecas em seu currículo, você poderá obter um ótimo negócio em seu empréstimo imobiliário.
