Um dos maiores obstáculos para a aquisição de uma casa própria é conseguir dinheiro suficiente para pagar a entrada. Quando suas próprias economias não estão aumentando com rapidez suficiente e você não tem um tio rico para obter uma herança antecipada, você pode encontrar ajuda em programas de assistente de pagamento inicial.
Programas de assistência para adiantamento
Muitos governos estaduais e locais, bem como instituições de crédito locais e organizações sem fins lucrativos, criaram programas de assistência para pagamento inicial devido ao seu interesse em ajudar residentes e outros membros da comunidade a se tornarem proprietários de casas. Aqueles que possuem casa provavelmente cuidarão melhor de suas propriedades e participarão mais em suas comunidades. Por causa disso, os programas de assistência para pagamento inicial são projetados para ajudar os proprietários em potencial a superar os obstáculos mais comuns. Eles podem oferecer ajuda na forma de subsídios, segundas hipotecas perdoáveis e até programas de poupança equivalente.
Os programas de concessão de entrada oferecem aos mutuários dinheiro para pagamento inicial ou custos de fechamento, desde que atendam a determinados requisitos. Os subsídios são os mais vantajosos para os mutuários, pois esse dinheiro não precisa ser reembolsado.
Outra ótima opção, entretanto, são os programas que oferecem segundas hipotecas perdoáveis. Esses empréstimos podem cobrar juros, mas muitos deles oferecem juros de zero por cento sem pagamentos, desde que os requisitos do empréstimo sejam atendidos. Depois que os mutuários permanecem em casa por um determinado período de tempo sem refinanciamento, o empréstimo é totalmente perdoado.
Outras agências e credores oferecem programas de poupança correspondentes. Estes são semelhantes aos programas de correspondência de investimentos de aposentadoria do empregador. Para cada dólar que um potencial mutuário depositar na conta de contrapartida de entrada, a organização patrocinadora fará a contrapartida. Alguns até multiplicam a sua contribuição equivalente. Por exemplo, o programa Conta de Desenvolvimento Individual de Indiana investe US$ 4 para cada US$ 1 contribuído pelos poupadores. Obviamente, esses programas podem ajudar os proprietários em potencial a economizar para um pagamento inicial com muito mais rapidez.
Requisitos do programa
Cada programa tem seus próprios requisitos específicos, mas geralmente se baseiam em fatores como nível de renda, pontuação de crédito e quantos membros da família. Existem também programas mais específicos que exigem status militar ou veterano ou emprego no serviço público. Outros programas podem exigir que os mutuários concluam um programa de educação para compradores de casas. Muitas vezes também existem regras sobre o próprio imóvel, que vão desde a vizinhança até o preço de compra.
Os mutuários também devem estar cientes de que a participação em um programa de assistência para pagamento inicial pode acarretar uma taxa de juros mais alta. O risco para os credores aumenta quando os mutuários não têm tanto a perder com o empréstimo, portanto, você pode ter que pagar mais juros se o seu pagamento inicial não for totalmente autofinanciado.
Se a assistência para pagamento inicial parecer algo que poderia ajudá-lo em sua busca pela aquisição de uma casa própria, comece pesquisando os programas disponíveis no governo estadual ou local. Verifique também com credores comunitários e organizações sem fins lucrativos. Embora seja necessário algum trabalho para localizar esses programas, valerá a pena o esforço se você conseguir realizar seu sonho de ter uma casa própria mais cedo.
Ou você pode simplesmente ligar para 941-587-1517. Sabemos quais programas estaduais, comunitários e locais de pagamento inicial e assistência a subsídios estão disponíveis na Flórida e as diretrizes de qualificação para cada um deles.
