Com a maior parte do país sob ordens de abrigo no local devido ao surto do vírus COVID-19, o processo de compra de uma casa sofreu muitas mudanças para aqueles que ainda procuram uma casa própria. Compradores, vendedores e imobiliárias tiveram que fazer ajustes para a segurança de todos. Se você está no meio de sua busca por uma casa ou pronto para começar, aqui está o que você precisa saber sobre como comprar uma casa durante este ambiente desafiador do coronavírus.
Compras e visualização virtuais
Agentes e vendedores tiveram que ser criativos durante esse período de distanciamento social. Os compradores tiveram que dizer adeus (temporariamente) às casas abertas e até mesmo às exibições presenciais nas áreas mais atingidas dos EUA. Alguns agentes começaram a criar casas abertas de vídeo, onde percorrem as casas cômodo por cômodo e fornecem comentários contínuos sobre os recursos da casa.
Alguns até transmitem ao vivo para os compradores para que possam fazer perguntas ao mesmo tempo. Mais listagens estão adicionando vídeos de tours e fotos mais detalhadas para ajudar os compradores a tomar decisões remotamente. Na verdade, a imobiliária Redfin relatou um aumento de 500% nos pedidos de tours de vídeo conduzidos por agentes durante a semana encerrada em 21 de março.
Em áreas onde as visualizações presenciais não são proibidas, o protocolo sugerido é que apenas um agente e um comprador estejam na casa por vez. Máscaras e luvas de proteção também são altamente recomendadas. Alguns vendedores e agentes passaram a higienizar maçanetas e interruptores de luz entre clientes. As casas vagas à venda certamente estão recebendo mais tráfego atualmente.
Contratos de compra
Para fazer com que a compra valha a pena em um clima econômico louco, muitos compradores estão adicionando cláusulas contratuais que permitem que a venda seja suspensa ou dependa do comprador ver a casa pessoalmente. Os vendedores também poderão ter de se preparar para ofertas com preços mais baixos, uma vez que a maior incerteza económica e o receio de contágio dos dias de hoje causaram uma queda na procura. Quando os contratos estão sendo negociados, compradores, vendedores e seus agentes podem revisar os termos e quaisquer dúvidas dos contratos virtualmente por meio de aplicativos como Google Hangouts ou Zoom.
Mudanças na hipoteca
Se sua oferta for aceita, algumas partes do processo de fechamento parecerão diferentes por enquanto. Os avaliadores nas áreas mais atingidas às vezes fazem avaliações de passagem. Os inspetores normalmente entram nas casas sozinhos e oferecem inspeções por videochamada aos compradores. Durante a assinatura da documentação de fechamento de sua hipoteca, um notário pode chegar à sua porta usando máscara e luvas.
Os agentes ficam longe das contratações quando possível, mas podem fazer uma videochamada com você enquanto você assina. Os serviços de assinatura eletrônica e fechamento eletrônico estão sendo usados tanto quanto possível. O processo financeiro da sua hipoteca não mudou; os empréstimos à habitação continuam a ser subscritos com as mesmas regras, sendo essenciais um crédito e um rendimento fortes.
Embora possa ser difícil comprar uma casa em tempos de incerteza, a casa própria ainda é um elemento fundamental da sociedade e da economia. Com muita cautela, isso pode ser feito com segurança. Você ainda pode realizar o sonho de se tornar proprietário de uma casa agora mesmo. Ligue hoje para 941-587-1517 se tiver alguma dúvida. Adoramos ajudar os compradores de casas!
