Depois de decidir que deseja se tornar proprietário de uma casa, talvez você não saiba que passo tomar a seguir. Você deve contratar um agente imobiliário? Você deve encontrar um credor? Você deveria começar a pesquisar listagens de imóveis por conta própria? Aqui está uma olhada no processo típico de compra de uma casa para saber se você está pronto para começar a procurar o imóvel perfeito.
Avalie a sua situação – Comprar uma casa é um grande compromisso financeiro. Você precisa determinar se possui renda e ativos suficientes para pagar o pagamento mensal da hipoteca. Você pode começar com calculadoras de hipotecas online. Isso lhe dará uma ideia básica da faixa de preço que você pode pagar.
Obtenha pré-aprovação - Também é uma boa ideia conversar com um credor hipotecário e obter pré-aprovação para um empréstimo. A pré-aprovação lhe dará uma promessa preliminar de financiamento até um determinado valor. Para ser pré-aprovado, você precisará fornecer ao credor várias informações importantes. Isso incluirá extratos bancários de alguns meses, declarações de impostos dos últimos dois anos, seu número de Seguro Social (para que eles façam uma verificação de crédito) e informações sobre quaisquer outros ativos e dívidas que você tenha.
Selecione um corretor de imóveis - A pandemia do COVID-19 interrompeu o método tradicional de passar por um corretor de imóveis para ver as casas. Muitas casas estavam disponíveis apenas por tour digital e outras podiam ser agendadas online. No entanto, este não é o caso de todas as casas hoje. Além disso, um corretor de imóveis pode fazer muito mais do que ajudá-lo a ver as casas.
A riqueza de informações e conhecimento deles sobre o mercado local pode ser inestimável. As conexões deles com outros agentes e a capacidade de negociar em seu nome também devem ser um grande benefício no processo. Pedir referências de amigos, familiares e moradores locais costuma ser a melhor maneira de encontrar um ótimo agente.
Pesquise listagens, participe de casas abertas e propriedades turísticas - é aqui que sua busca por casa começa para valer. Seu agente pode enviar propriedades que eles acham que você pode gostar e, com tantos bancos de dados online gratuitos hoje, você também pode solicitar propriedades que chamem sua atenção. Esteja ciente de que o estoque de casas novas e existentes tem sido muito limitado nos últimos dois anos.
Isso pode resultar em uma busca pela casa muito mais longa do que você esperava. Pode levar alguns meses ou até um ano até você encontrar o imóvel perfeito. Se você deseja entrar em uma casa rapidamente, esteja preparado para comprometer algumas das listas de desejos da sua casa dos sonhos. Você também deve informar seu agente sobre seu desejo de ser agressivo em suas ofertas de compra.
Faça uma oferta que seja aceita - Depois de encontrar a propriedade certa, talvez você precise superar o lance de outras pessoas para garanti-la. Converse com seu agente sobre o que tornaria sua oferta atraente para os vendedores.
Na verdade, você pode navegar pelas listagens de imóveis durante todo o processo para ter uma ideia do que está disponível e a que preço. No entanto, no competitivo mercado imobiliário de hoje, não faz muito sentido visitar fisicamente as propriedades até que você tenha o financiamento adequado e um agente imobiliário alinhado.
Ligue-nos hoje mesmo com qualquer dúvida que você tenha. Adoraríamos ajudá-lo a comprar uma casa!
