Com a temporada mais movimentada do ano no mercado imobiliário em pleno andamento, é essencial estar no jogo de compra de casa. Aqui estão 6 erros graves de hipoteca que você deve evitar para ter certeza de que está em uma posição privilegiada para conseguir a propriedade perfeita.

Não sendo pré-aprovado Em mercados competitivos como os de hoje, com estoque limitado, os vendedores nem mesmo consideram compradores que não tenham pré-aprovação para financiamento hipotecário. Leva apenas alguns minutos para preencher um formulário de pré-aprovação. Você precisará fornecer ao seu credor suas informações básicas de identificação, extratos bancários dos últimos meses, declarações fiscais do ano anterior e informações sobre quaisquer outros ativos ou dívidas que você tenha. O credor lhe dará então uma promessa preliminar de financiamento. Isso lhe dará uma boa ideia de quanto você pode pagar pela casa. Esta carta de pré-aprovação também permitirá que os vendedores saibam que você está falando sério e pronto para fechar o negócio se sua oferta for aceita.
Não verificando seu crédito Seu credor fará uma verificação de seu crédito quando você solicitar a pré-aprovação. Sua pontuação e histórico de crédito são um grande componente para saber se sua inscrição será aceita ou não e quão baixa será a taxa de juros que lhe será oferecida. Você pode evitar surpresas desagradáveis verificando seu crédito antes de se inscrever. Você pode fazer isso gratuitamente em qualquer uma das três agências de crédito. Se sua pontuação for menor do que o esperado, procure erros ou imprecisões e relate-os. Às vezes, apenas corrigir erros pode aumentar sua pontuação em vários pontos. Outras coisas importantes que afetam sua pontuação são atrasos nos pagamentos, contas esgotadas e a duração do histórico de crédito.
Não fixar sua taxa Com as taxas de juros flutuantes de hoje, você pode perder grandes economias ao não fixar sua taxa. Isto é especialmente verdadeiro se as taxas de hipotecas apresentarem tendência de alta. A maioria dos bloqueios de taxas são válidos por 30 dias.
Fazendo uma compra importante antes de fechar Depois que sua oferta for aceita e seu empréstimo estiver em andamento, fazer grandes compras ou contrair novos empréstimos pode impactar negativamente sua aplicação, pois diminui seus ativos e aumenta sua carga de dívida. Portanto, evite comprar coisas como eletrodomésticos ou móveis para a nova casa, ou contrair novos empréstimos, como empréstimos para automóveis ou contas de cartão de crédito, até que a hipoteca seja encerrada.
Ignorando a inspeção residencial Para entrar em sua nova casa mais rapidamente, você pode ficar tentado a dispensar a inspeção residencial, mas não pule esta etapa. As inspeções residenciais fornecem uma boa imagem do verdadeiro estado da casa, revelando quaisquer problemas importantes de estrutura ou sistemas. Você deseja realizar esta grande compra com os olhos bem abertos.
Subestimando o custo total da casa própria Embora seja importante saber quanto será o seu pagamento mensal, há muito mais coisas envolvidas na compra de uma casa própria. Certifique-se de que todas as estimativas de pagamento mensal que você receber incluam o custo dos impostos sobre a propriedade e do seguro residencial. Você também deve ter algumas reservas disponíveis para pagar coisas como reparos domésticos e manutenção de rotina.

Tornar-se proprietário de uma casa é emocionante, mas se você evitar esses seis erros, o processo pode ser muito mais tranquilo para você.

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