Se você é um veterano e está procurando maneiras de aproveitar seu patrimônio na aposentadoria, pode estar se perguntando sobre a possibilidade de usar uma hipoteca reversa. Uma hipoteca reversa é adequada para você e o VA as oferece?
O que é uma hipoteca reversa?
Uma hipoteca reversa é um tipo de empréstimo que permite que proprietários de casas com 62 anos ou mais contraiam empréstimos contra o valor de sua casa. Esses empréstimos funcionam melhor para aqueles que possuem um patrimônio líquido significativo em suas casas.
Uma das maiores vantagens das hipotecas reversas é que elas não exigem pagamentos de empréstimos. Os mutuários têm a opção de receber de seu credor: pagamentos fixos mensais do empréstimo, ou uma linha de crédito a ser usada a seu critério, ou até mesmo um grande pagamento único em dinheiro. O problema é que todo o saldo do empréstimo vence quando o mutuário vende sua casa, se muda ou morre. Isso significa que as hipotecas reversas são melhores para aqueles que não pretendem deixar a casa para os filhos ou netos como herança. Se algum descendente quiser manter a casa após o falecimento do proprietário ou se mudar para uma instituição de saúde, ele terá que pagar a hipoteca reversa.
No entanto, se a herança não for um problema, as hipotecas reversas são uma forma de os proprietários que precisam de dinheiro permanecerem em suas casas o maior tempo possível. Eles também apresentam regras que evitam que o saldo do empréstimo exceda o valor da casa para proteger o proprietário de dever dinheiro no final. E mesmo que, por alguma razão, o saldo cresça além do valor, os termos do empréstimo estabelecem que nem o mutuário nem o património do mutuário serão responsáveis por qualquer saldo excessivo do empréstimo.
Posso obter uma hipoteca reversa por meio do VA?
Não, o VA não oferece hipotecas reversas. Você pode ver comerciais enganosos que fazem parecer que existe uma hipoteca reversa oficial do VA; na verdade, trata-se apenas de hipotecas reversas direcionadas a veteranos.
Alternativas patrocinadas pela VA para empréstimos hipotecários reversos
Embora você possa trocar seu empréstimo VA atual por uma hipoteca reversa, você também pode considerar um empréstimo de refinanciamento de saque VA se precisar de fundos extras na aposentadoria. Este tipo de refinanciamento permite que você retire em dinheiro até 100% do valor de mercado da sua casa. Isso será dado a você de uma só vez para ser usado da maneira que você escolher.
Para se qualificar para um refinanciamento de saque VA, você precisará atender aos requisitos básicos de todos os empréstimos VA, bem como à pontuação de crédito individual do seu credor e às qualificações da relação dívida / renda. Você deve usar sua casa como residência principal e ter feito todos os pagamentos da hipoteca em dia nos últimos 12 meses.
O refinanciamento começará com uma avaliação da casa para determinar o valor da sua casa e na mesa de fechamento você terá que pagar uma taxa única de financiamento VA antecipada. Ao contrário das hipotecas reversas, os reembolsos mensais são exigidos com os refinanciamentos de saque do VA, portanto, os mutuários precisam ter uma fonte de renda para poder reembolsar o empréstimo.
Embora não exista hipoteca reversa VA, existem opções dentro do guarda-chuva do empréstimo VA para que os veteranos obtenham o dinheiro de que precisam em seus últimos anos. E as hipotecas reversas tradicionais estão sempre disponíveis para os veteranos como uma opção se eles desejam se livrar do pagamento do empréstimo imobiliário na aposentadoria.
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Esses materiais não são do HUD ou FHA e não foram aprovados pelo HUD ou por uma agência governamental.
