Ao se aproximar da linha de chegada em sua jornada de compra de uma casa, você poderá encontrar algo chamado seguro contra riscos em seus documentos de fechamento. Se você está se perguntando o que é e por que é necessário, não se preocupe, você não está sozinho.
Vamos resumir em termos simples.
O que é seguro contra riscos?
O seguro contra riscos, geralmente incluído como parte de sua apólice de seguro residencial, protege sua propriedade contra danos causados por riscos específicos. Esses “perigos” normalmente incluem:
- Fogo
- Tempestades de vento ou granizo
- Relâmpago ou fumaça
- Roubo ou vandalismo
- Explosões
- Alguns tipos de danos por água ou gelo
Se sua casa for danificada por um evento coberto, o seguro contra acidentes ajuda a cobrir os custos de reparo ou substituição.
Por que você precisa de seguro contra riscos
Se você estiver usando uma hipoteca para comprar sua casa, seu credor exigirá um seguro contra riscos antes de fechar. Até que você pague integralmente o empréstimo, a propriedade funciona como garantia. Os credores querem proteger esse investimento em caso de desastre.
Mesmo que você compre a casa à vista, ficar sem seguro coloca suas finanças em sério risco. Um evento inesperado pode acabar com anos de economias.
A regra de um ano
A maioria dos credores exige que você pague antecipadamente o primeiro ano do seguro contra riscos no fechamento. Esse custo fará parte de seus “itens pré-pagos” listados na estimativa do empréstimo e na divulgação de fechamento.
É uma despesa inicial obrigatória, mas garante que sua casa esteja protegida desde o primeiro dia – e que seu empréstimo possa ser encerrado no prazo.
Como escolher a política certa
Reserve um tempo para comparar cotações de pelo menos três a cinco seguradoras. Você vai querer revisar:
- Prêmio mensal
- Riscos cobertos
- Valor dedutível
- Limites da política
Lembre-se de que o seguro contra riscos padrão não cobre coisas como inundações, terremotos ou esgotos. Dependendo da sua localização, você pode precisar de cobertura extra para esses riscos.
Além disso, escolher uma franquia mais alta pode reduzir seu prêmio mensal – mas certifique-se de que você pode pagar essa franquia caso precise registrar uma reclamação.
Você pode cancelar o seguro contra riscos?
Na maioria dos casos, os prêmios de seguro contra riscos não são dedutíveis dos impostos, a menos que a propriedade seja usada para aluguel ou fins comerciais. No entanto, às vezes podem ser incluídos em deduções discriminadas para segundas residências ou propriedades de investimento. Peça orientação específica ao seu consultor fiscal.
O resultado final
O seguro contra riscos não é apenas um requisito – é uma importante rede de segurança para sua casa e suas finanças.
Aqui está o que você deve lembrar:
- Ele protege sua casa contra riscos específicos, como incêndio, tempestades e roubo.
- Os credores exigem que você tenha uma política em vigor antes de fechar.
- Provavelmente, você precisará pagar antecipadamente o primeiro ano no fechamento.
- Pesquise para encontrar o equilíbrio certo entre custo e cobertura.
Precisa de ajuda para encontrar o seguro contra riscos certo antes de fechar? Contate-nos hoje mesmo - nós o orientaremos durante o processo e o ajudaremos a se manter no caminho certo para uma compra tranquila de uma casa.
