Se você está planejando reformar sua casa atual - ou comprar um imóvel que precisa de reformas - um empréstimo para reforma HomeStyle da Fannie Mae pode ser uma opção prática. Este tipo de empréstimo combina o custo de compra (ou refinanciamento) de uma casa com os fundos necessários para reformas em uma única hipoteca.

Como funciona

Em vez de contrair empréstimos separados para sua casa e reformas, o empréstimo HomeStyle permite financiar ambos com uma única hipoteca. Este empréstimo está disponível através de muitos credores e segue as diretrizes da Fannie Mae.

Quando um empréstimo HomeStyle pode ser uma boa opção

Comprando um fixador superior: Se você encontrou uma casa que precisa de reparos ou atualizações, este empréstimo oferece flexibilidade para fazer melhorias logo após o fechamento.
Melhorando sua casa atual: Use-o para renovar ou atualizar sua casa existente sem contratar financiamento adicional com juros altos.
Dinheiro limitado disponível: Com um pagamento inicial de apenas 3%, é uma forma mais acessível de financiar a compra e reforma de uma casa.

Principais benefícios do empréstimo HomeStyle

1. Amplas opções de renovação Você pode usar os fundos para uma ampla gama de melhorias, incluindo:

Reformas de cozinha e banheiro
Substituição do telhado
Atualizações com eficiência energética
Paisagismo ou até mesmo adicionar uma suíte de hóspedes

2. Tipos de propriedades elegíveis Este empréstimo funciona com muitos tipos de propriedades:

Casas unifamiliares
Condomínios
Casas com várias unidades (até quatro unidades)
Casas pré-fabricadas (em alguns casos)

3. Pagamento inicial baixo Com um mínimo de 3% de entrada, o empréstimo é acessível a muitos compradores que não têm economias iniciais significativas.

4. Um empréstimo, um pagamento Em vez de administrar empréstimos separados ou usar cartões de crédito, os custos de renovação são incluídos em um pagamento mensal da hipoteca.

Coisas a considerar

Restrições DIY: Você só pode fazer seu próprio trabalho se ele representar no máximo 10% do valor da propriedade pós-renovação.
Prazo: As reformas devem ser concluídas no prazo de 15 meses após o fechamento.
Limites de empréstimo: Os custos de renovação são limitados a 75% do valor projetado da casa após as melhorias.

Quem se qualifica?

Você pode ser elegível para um empréstimo HomeStyle se:

Sua pontuação de crédito é de pelo menos 620
Sua relação dívida / rendimento está abaixo de 50%
Seu projeto de renovação atende às diretrizes de empréstimo
Você se sente confortável com um pagamento de hipoteca maior que inclui o custo das melhorias

O resultado final

Um empréstimo para reforma HomeStyle pode ajudá-lo a atualizar seu espaço residencial sem precisar de financiamento separado ou esgotar suas economias. Esteja você comprando uma casa que precisa de reparos ou fazendo atualizações em sua casa atual, esta opção permite que você gerencie ambos com um empréstimo acessível. No entanto, é importante compreender as orientações e planear cuidadosamente as suas renovações, especialmente porque é necessário trabalho profissional para a maioria dos projetos.

Está a pensar remodelar ou comprar uma casa que necessita de obras? Vamos falar sobre como um empréstimo para reforma do HomeStyle pode ajudá-lo a atingir seus objetivos com uma solução simples.