Residência Primária
Uma residência principal é uma casa onde você planeja morar durante a maior parte, senão durante todo o ano. Pode ser um condomínio, uma residência unifamiliar ou até mesmo uma casa flutuante. Só precisa ser o lugar onde você mora principalmente. E você só pode designar um local como sua residência principal quando se trata de empréstimos.
As hipotecas para residências primárias normalmente têm os melhores termos e taxas. Isso ocorre porque os credores acreditam que você tem o maior interesse em efetuar seus pagamentos, para não ficar sem teto. A maioria dos credores exige que você comece a ocupar a casa dentro de 60 dias após a compra.
E se você planeja começar a alugar sua casa dentro de seis meses, ela deverá ser classificada como propriedade para investimento.
Também existem benefícios fiscais envolvidos se você detalhar suas deduções. A partir de 2018, todos os juros hipotecários podem ser deduzidos em empréstimos de até US$ 750.000. Se você comprou uma casa depois de 2006, também pode reivindicar o pagamento do seguro hipotecário sobre seus impostos.
Segunda casa
As taxas de hipoteca para segundas residências geralmente serão mais altas do que para uma primeira casa. Isso leva em consideração o risco mais alto que os credores enfrentam porque você está fazendo pagamentos em duas casas agora. Em alguns casos, pode ser necessário fornecer uma entrada maior ou ter uma relação entre o valor do empréstimo e o valor mais baixo.
Propriedade de Investimento
Quando se trata de impostos, todos os rendimentos gerados pela propriedade devem ser informados em sua declaração.
E todos os três tipos de propriedade podem enfrentar penalidades por ganhos de capital se forem vendidos dentro de um curto período de tempo sem que outra propriedade seja comprada imediatamente. Não deixe de nos consultar para saber quanto tempo você precisa para manter uma propriedade para evitar taxas.
