5 perguntas a fazer a si mesmo antes de solicitar uma hipoteca

O mercado hipotecário dos EUA está em alta neste momento. Após um ano de pandemia, mais e mais pessoas estão prontas para ter espaço extra em casa. Com todos esses potenciais compradores pesquisando o mercado, o estoque de imóveis é extremamente baixo e a concorrência é extrema. De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis, houve em média quatro ofertas por casa vendida em fevereiro de 2021.

Se você pretende comprar uma casa neste clima, seu primeiro passo deve ser obter uma carta de pré-aprovação de um credor hipotecário. Nenhum comprador levará sua oferta a sério sem acompanhar a prova do respaldo da hipoteca. Aqui estão cinco perguntas que você deve fazer a si mesmo antes de solicitar uma carta de pré-aprovação para ter certeza de que está pronto para o processo:

• Quão bom é o meu crédito? É sempre uma boa ideia verificar seus relatórios de crédito antes de fazer uma compra importante para procurar erros e saber sua situação. Você pode verificá-lo gratuitamente uma vez por ano em AnnualCreditReport.com. Se você encontrar algum erro, informe-o imediatamente à agência de crédito. A maioria dos credores exige uma pontuação de crédito mínima de 620, mas existem algumas agências apoiadas pelo governo que aceitam pontuações mais baixas. Lembre-se de que quanto maior for sua pontuação, melhores serão sua taxa de juros e seus prazos. Se sua pontuação for muito baixa, você pode esperar e melhorar seus hábitos de crédito antes de solicitar uma hipoteca.
• Qual é o meu prazo de compra? Todas as cartas de pré-aprovação vêm com prazo de validade, geralmente de 60 a 90 dias. A promessa de empréstimo é válida por um determinado período de tempo com base na sua situação financeira atual. Não há necessidade de pré-aprovação se você não planeja comprar por mais seis meses. Se a sua busca de casa demorar mais do que o prazo de validade, você sempre poderá solicitar outra. O credor simplesmente terá que dar uma nova olhada rápida em suas finanças.
• Tenho todos os documentos necessários? Para aprová-lo inicialmente para financiamento, os credores precisarão inspecionar seu crédito, sua renda e emprego, bem como seus ativos. Você pode ajudar o processo a ser mais rápido estando preparado com recibos de pagamento, declarações de impostos e extratos de contas bancárias para avaliação.
• Eu fiz minha lição de casa? Mesmo que você tenha procurado um credor e encontrado um de que gostou, não tenha medo de fazer perguntas. Ser capaz de fazer coisas como comparar taxas de juros e entender a acessibilidade do seu empréstimo é fundamental para ter confiança como comprador.
• Preciso fazer alguma outra grande mudança financeira agora? Quaisquer mudanças importantes em sua situação financeira durante o processo de compra de uma casa podem prejudicar a aprovação de sua hipoteca. Se você precisar pagar algumas dívidas grandes ou comprar um carro novo, tente cuidar disso antes ou depois da conclusão do processo de hipoteca.

Se você estiver pronto para comprar uma casa, avise-nos. Podemos obter uma pré-aprovação para uma hipoteca para que você possa começar sua busca por uma casa.