O mercado imobiliário atual enfrenta o nível de estoque mais baixo em mais de 20 anos, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. Essa oferta é ainda mais restrita entre as propriedades de nível básico, tornando duplamente difícil para os compradores de casas pela primeira vez entrarem no mercado. Se você está pensando em comprar sua primeira casa no clima atual, aqui estão algumas dicas e se você deve comprar uma casa pronta para uso, construir uma nova ou consertar uma propriedade reformada.
COMPRAR
Num mercado menos competitivo, esta é normalmente a opção mais atrativa. Os preços são um pouco mais baixos do que as construções novas e há mais opções de estilo e vizinhança. No entanto, nem sempre é o caso hoje. Se você quiser comprar uma casa existente e pronta para morar, terá que estar preparado com financiamento hipotecário e uma pele dura. As guerras de lances podem ficar loucas, levando os compradores a uma montanha-russa emocional a cada oferta. Pode levar meses para encontrar uma boa casa e ter sua oferta aceita, então certifique-se de que seu corretor saiba como ser agressivo e negociar bem.
Também é importante ter um orçamento firme e olhar para casas com esse número, para que você tenha espaço extra para superar o lance de outros compradores interessados.
CONSTRUIR
Construir uma casa do zero geralmente não é recomendado para compradores de primeira viagem, mas comprar um empreendimento imobiliário é uma ótima opção. Embora fazer uma nova construção possa significar que você terá que esperar vários meses para se mudar, também significa que você pode garantir um contrato sem ter que se preocupar com guerras de licitações. Além disso, muitas vezes você escolhe acabamentos e detalhes para personalizar sua casa. A maioria dos construtores oferece garantias residenciais que protegem você contra reparos durante o primeiro ou dois anos.
No entanto, os construtores de hoje também estão limitados pela falta de materiais de construção, e o aumento dos custos da madeira está a ser transferido para os compradores nos preços da habitação. E as novas construções geralmente custam mais do que casas semelhantes existentes em qualquer mercado.
RENOVAR
Sua última opção é comprar um fixador superior e reformar até se sentir em casa. Escolher uma casa que seja menos atraente para a maioria dos compradores é uma forma comum de os compradores de primeira viagem entrarem no mercado.
Na verdade, uma pesquisa da Associação Nacional de Corretores de Imóveis descobriu que um quarto dos novatos comprometeu-se com a condição de sua primeira casa para poderem se tornar proprietários. E os fixadores às vezes ainda podem permitir que você compre em um bairro desejável.
Você pode fazer as reformas sozinho para economizar dinheiro ou contratar um profissional se o trabalho estiver além do seu nível de habilidade. Apenas certifique-se de que os reparos necessários cabem no seu orçamento e que aumentarão o valor do imóvel.
Quer você compre, construa ou renove, há prós e contras. Esperamos que pelo menos uma dessas opções permita que você finalmente realize o sonho da casa própria.
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