Muitos americanos apostam na possibilidade de vender suas casas na aposentadoria para ajudar a pagar suas despesas de subsistência. Porém, muitos idosos chegam a essa fase e percebem que não querem sair de casa. Ou pode haver custos inesperados que surgem na aposentadoria. Uma maneira de os proprietários com mais de 62 anos aproveitarem seu patrimônio para qualquer tipo de despesa é com uma hipoteca reversa. No entanto, não é um empréstimo à habitação tradicional. Aqui estão as quatro coisas mais importantes que os mutuários precisam saber antes de se inscreverem para uma hipoteca reversa:

É necessário aconselhamento financeiro Para garantir que os idosos compreendam as ramificações de uma hipoteca reversa, todos os mutuários são obrigados a participar de aulas de aconselhamento financeiro por meio de uma agência aprovada pelo governo. Essas sessões podem ser realizadas pessoalmente ou por telefone e têm como objetivo explicar completamente todas as opções de pagamento, implicações fiscais e custos de uma hipoteca reversa.
As taxas podem aumentar Há muitos custos iniciais associados a esses empréstimos: taxas para a classe de aconselhamento, taxas para originação de empréstimos, prêmios de seguro hipotecário e custos de fechamento. Muitas vezes, eles são incluídos no valor total do empréstimo, mas podem somar 3-4% do total do empréstimo.
Os pagamentos estão disponíveis em 3 opções. A quantidade de dinheiro que você pode pedir emprestado dependerá de quanto patrimônio você possui em sua casa. Uma vez determinado esse valor, você pode optar por receber o dinheiro de uma das três maneiras: como uma quantia única, em pagamentos mensais iguais ou como uma linha de crédito de home equity que pode ser sacada conforme necessário. Um montante fixo é ótimo se você precisar de dinheiro para um grande projeto ou dívida específica, e os pagamentos mensais são mais apropriados se você estiver usando o dinheiro como renda de aposentadoria. A linha de crédito seria útil se você precisar apenas de fundos para emergências.
O empréstimo deve ser reembolsado Embora você não precise fazer pagamentos mensais em uma hipoteca reversa, eventualmente o saldo do empréstimo deverá ser reembolsado. O vencimento será quando você sair de casa ou depois de morrer. Se você falecer, o banco tomará posse de sua casa como reembolso. Se você vender sua casa, entretanto, deverá reembolsar o empréstimo com o produto dessa venda. Portanto, você precisará ter certeza de que conseguirá um preço alto o suficiente para cobrir o custo da hipoteca reversa. E se você planeja deixar sua casa para seus filhos, eles terão que pagar o empréstimo com recursos próprios para manter o imóvel.

Existem muitas situações em que uma hipoteca reversa pode ser uma boa opção para um proprietário sênior. No entanto, pode haver outras opções, como o refinanciamento com uma hipoteca de saque, a venda da casa aos filhos ou a venda para reduzir o tamanho e manter o capital extra. Seja qual for a escolha, os mutuários devem certificar-se de que compreendem todos os termos de uma hipoteca reversa ou refinanciamento antes de tomar uma decisão.

Deixe-nos saber se você ou alguém que você conhece está interessado em saber mais sobre uma hipoteca reversa.