Comprar uma casa é uma compra financeira importante. Na verdade, muitas vezes é o maior investimento que muitas pessoas farão ao longo da vida. Então, sem pressão, certo? O facto de ser uma decisão de peso e com consequências reais pode causar muita ansiedade a muitos potenciais compradores de casas, por vezes até impedindo-os de puxar o gatilho para a compra de uma casa.

Se você se preocupa com o valor do seu pagamento inicial e com o que acontecerá se você não conseguir pagar a hipoteca, você está entre os milhões que enfrentam os mesmos medos todos os anos. Embora comprar uma casa possa ser assustador, também pode ser inteligente e gratificante.

Aqui estão algumas dicas para ajudar a superar as ansiedades do comprador de imóvel residencial pela primeira vez e sentir que você está realmente pronto para entrar no mercado.

Gerencie sua dívida

Ter muitas dívidas pode sobrecarregar seus recursos quando você está tentando comprar uma casa. Com a família média dos EUA carregando várias centenas de dólares em empréstimos estudantis, empréstimos para aquisição de automóveis e dívidas de cartão de crédito todos os meses, pode ser difícil assumir também um pagamento novo e maior.

Aprender a fazer um orçamento para que você tenha dinheiro sobrando depois de todas as suas necessidades atuais de dívida é essencial para estar pronto para comprar uma casa própria. A consolidação de dívidas é uma etapa que pode ajudá-lo a iniciar esse caminho. Lembre-se de que ainda é possível contrair dívidas e também administrar com sucesso um empréstimo à habitação.

A maioria dos credores gosta de ver uma relação dívida / rendimento de 36% ou menos, portanto, se você estiver lá ou perto disso, poderá afastar essa ansiedade.

Melhore sua pontuação de crédito

Ter uma pontuação de crédito decente é importante para ser aprovado para financiamento hipotecário, bem como para obter boas taxas de juros e prazos. Embora a maioria dos empréstimos exija uma pontuação de crédito FICO de 620 ou superior, existem alguns tipos (ou seja, empréstimos VA) que aceitam números mais baixos.

Se sua pontuação estiver muito baixa agora, você pode acabar com essa ansiedade aumentando-a nos próximos meses. A maneira mais rápida e eficaz de aumentar seu crédito é pagar todas as suas contas em dia. Também é importante manter o saldo do seu cartão de crédito baixo e não solicitar nenhum novo crédito, tanto quanto possível, até que o processo de empréstimo à habitação seja concluído.

Faça um adiantamento

Da forma como os preços das casas estão a subir hoje, pode parecer impossível para os compradores de primeira viagem pouparem o suficiente para um pagamento inicial. Embora esta seja uma preocupação válida, os potenciais compradores devem saber que existem muitas opções de hipotecas que não exigem uma entrada total de 20%. Os empréstimos FHA, por exemplo, exigem apenas 3,5% e os empréstimos VA geralmente não exigem nada. Você pode acalmar essa ansiedade conversando com um credor hipotecário sobre as várias opções disponíveis para sua situação financeira.

Calcule quanto você pode pagar

Outra ansiedade que preocupa muitos iniciantes é se eles podem pagar o pagamento da hipoteca. Existem calculadoras online que podem ajudá-lo a descobrir quanto você pode adicionar razoavelmente ao seu orçamento, mas às vezes elas não incluem todos os custos adicionais, como impostos sobre a propriedade e seguro residencial.

Novamente, conversar com um credor hipotecário o ajudará a obter uma imagem precisa de como seria o pagamento de uma hipoteca em sua área e sua faixa de preço. A maioria dos credores prefere que suas despesas com moradia não ultrapassem 30% de sua renda mensal bruta. Se uma proposta de compra de casa permitir que você cumpra esse tipo de orçamento, você também pode eliminar essa preocupação.

Se cumprir todos os requisitos para comprar uma casa, ainda poderá haver preocupações mesmo após a compra. A manutenção da casa e um contrato de hipoteca são responsabilidades sérias, mas possuir uma casa própria também pode trazer liberdade e paz de espírito quando você estiver pronto para mergulhar.