Tendo revolucionado tudo, desde a indústria automobilística até a tecnologia de saúde e o setor aéreo, a impressão 3D está preparada para mudar drasticamente o mercado imobiliário americano.
A Lennar Corp., uma das maiores construtoras residenciais dos EUA, se uniu à startup Icon do Texas para criar um empreendimento completo perto de Austin com 100 casas impressas em 3-D. Este projecto em grande escala, com início previsto para 2022, será um teste à capacidade da nova tecnologia de produzir casas de qualidade em grandes quantidades.
“Estamos passando de casas individuais e dezenas de casas para centenas de casas”, disse Jason Ballard, presidente-executivo da Icon.
Hoje, quase todas as novas casas unifamiliares são construídas no local, utilizando métodos de construção tradicionais e estruturas de madeira. No entanto, uma mudança nas escolhas laborais ao longo da última década levou os construtores a considerar opções mais inovadoras.
“Comerciantes qualificados são uma raça em extinção”, disse Eric Feder, presidente da LenX, unidade de capital de risco e inovação da Lennar. “Portanto, tem de haver soluções alternativas de construção para ajudar com este défice de mão-de-obra.”
Para imprimir o sistema de parede de uma casa, a Icon requer apenas três trabalhadores no local, em comparação com os seis a 12 construtores e instaladores de drywall envolvidos em uma construção convencional.
E em vez de madeira, as casas impressas em 3D da Icon usam concreto, espremido em camadas em moldes, permitindo até mesmo paredes curvas e outros projetos muitas vezes considerados complexos e caros demais para serem construídos.
Embora a Icon leve aproximadamente o mesmo tempo para imprimir o sistema de parede interna e externa de uma casa de 2.00 pés quadrados e para emoldurá-la com métodos tradicionais, a empresa espera acelerar o processo à medida que ganha mais experiência.
Isso significaria uma excelente notícia para o actual mercado imobiliário, onde a procura de habitação ultrapassou largamente o inventário disponível durante mais de um ano.
E, teoricamente, os preços também poderiam cair eventualmente. Usando menos resíduos e menos materiais, as casas impressas em 3D podem ser mais baratas do que as casas típicas.
No entanto, a Lennar não determinou o preço para o empreendimento próximo a Austin, e os compradores provavelmente não verão um grande desconto em relação aos preços médios circundantes neste momento. O construtor completará as casas com métodos de construção tradicionais, o que aumentará os custos de mão-de-obra e materiais.
A Icon tem um histórico comprovado de produção de casas 3D totalmente funcionais, tendo construído 10 casas de dois quartos em Tabasco, México, sete pequenas casas de um quarto e quatro residências unifamiliares de dois andares em Austin.
Resta saber, porém, se os consumidores de todo o país acolherão bem o conceito e a aparência das casas impressas em 3D. Por exemplo, devido à técnica de impressão em camadas, a parede exterior do Icon e algumas interiores incluem saliências horizontais que não fazem parte das casas tradicionais.
E como é um método de construção novo e menos testado, não está claro se os credores hipotecários exigirão quaisquer qualificações ou termos diferentes nas casas impressas em 3D.
Ainda assim, a procura parece ser forte entre os primeiros a adotar. Outra empresa de construção 3-D, a Mighty Buildings, com sede em Oakland, Califórnia, já tem uma longa lista de espera para sua comunidade de 15 lotes, prevista para ser inaugurada no sul da Califórnia no próximo ano.
Só o tempo dirá se as nossas paisagens americanas de Brownstones, Cape Cods e casas de artesãos serão em breve substituídas por estas habitações tecnológicas da era espacial.
