As taxas de juros hipotecárias têm estado perto de níveis recordes nos últimos anos. Ao mesmo tempo, os valores das propriedades aumentaram dramaticamente, dando aos proprietários bastante capital próprio. Esses dois fatores se combinam para tornar este momento um excelente momento para obter um empréstimo de refinanciamento de saque.
Mas e se você possuir propriedades para alugar ou casas de investimento? Você poderia fazer um empréstimo de saque para eles? E você deveria? Aqui estão alguns motivos pelos quais você pode considerar usar esse tipo de hipoteca em seus imóveis para alugar.
Melhorando suas unidades de aluguel
Se a sua casa ou apartamentos de investimento precisarem de alguns reparos ou reformas significativas, retirar dinheiro do seu patrimônio pode ser uma forma econômica de pagar por isso. Depois de atualizar ou consertar os imóveis, o valor aumentará, aumentando seu patrimônio e permitindo que você cobre mais no aluguel. Os empréstimos de refinanciamento sempre vêm com custos e taxas de fechamento (mesmo que sejam no final), portanto, certifique-se de que os números estejam marcados.
Expandindo seu negócio de aluguel
Se o seu negócio de aluguel estiver funcionando bem, um refinanciamento de saque pode ser uma forma de obter um pagamento inicial para outra propriedade de investimento em seu portfólio. Dependendo de quanto você tem em patrimônio líquido, você poderá até pagar à vista por sua próxima unidade de aluguel.
Reduzindo suas taxas de juros
Ajuda financeira pessoal
A vida é imprevisível e você pode precisar de dinheiro para suas próprias necessidades. Podem ser despesas médicas, mandar um filho para a faculdade ou até mesmo para pagar despesas de aposentadoria. As hipotecas de refinanciamento de saque são ótimas porque, embora o empréstimo esteja vinculado à sua propriedade, você pode usar o dinheiro para qualquer finalidade.
Requisitos para um refinanciamento de saque de propriedades de investimento
Os credores vão querer ver se você tem um patrimônio significativo em sua unidade de aluguel. Isso significa ter uma boa relação entre o valor do empréstimo e o valor baixo. Você também precisará ter um perfil de crédito decente para aprovação e quanto maior for sua pontuação, menor será a taxa de juros que pagará. Além disso, o credor hipotecário procurará um baixo índice de endividamento. Isso não significa que você não possa ter nenhuma dívida, mas simplesmente que mesmo com todo o dinheiro que você deve pelo seu imóvel alugado, a renda gerada por ele fornece bastante proteção para fazer os pagamentos.
Portanto, a resposta é sim, você pode fazer um refinanciamento de saque em suas propriedades de investimento, mas se você deve fazer isso depende de sua situação e finanças individuais. Ligue-nos hoje, podemos ajudá-lo a calcular os números.
