Você finalmente economizou o suficiente para pagar a entrada e quase sente o gosto de ser proprietário de uma casa, mas então ouve falar dos custos de fechamento. Conseguir alguns milhares de dólares extras parece impossível. Antes de desistir do sonho de comprar uma casa, aqui estão algumas maneiras criativas de pagar os custos de fechamento sem esperar e economizar ainda mais.

Quais são os custos de fechamento?

Os custos de fechamento são todas as taxas associadas ao processo de hipoteca. Por exemplo, parte dos custos de fechamento vai para o credor pelo trabalho de pesquisa e configuração do seu empréstimo. As taxas também cobrem coisas como seguro de título, custos de avaliação, impostos sobre a propriedade e contas de garantia. As cobranças exatas variam de acordo com a área e com o credor. Eles podem variar de 2% a 5% do total do empréstimo. Portanto, se você contrair um empréstimo de US$ 250.000, poderá esperar pagar entre US$ 5.000 e US$ 12.500 em custos de fechamento.

Como evitar pagar do bolso

Inclua os custos de fechamento no empréstimo Uma das maneiras mais comuns de economizar dinheiro inicial é fazer com que seu credor acrescente os custos de fechamento ao saldo do empréstimo. Isso aumentará um pouco o pagamento mensal da hipoteca, mas pode ser muito mais fácil de pagar do que uma quantia enorme. Uma das maneiras mais comuns de economizar dinheiro adiantado é fazer com que seu credor acrescente os custos de fechamento ao saldo do empréstimo. Isso aumentará um pouco o pagamento mensal da hipoteca, mas pode ser muito mais fácil de pagar do que uma quantia enorme.
Custos de fechamento de câmbio por uma taxa de juros mais alta Alguns credores pagarão todos ou parte dos custos de fechamento para você se você concordar com uma taxa de juros mais alta (que se traduz em uma hipoteca mensal mais alta).
Peça ao vendedor para pagar Se você tiver um vendedor motivado, poderá negociar para que ele pague os custos de fechamento. Eles fazem isso na forma de um crédito de custo de fechamento proveniente do produto da venda. A maioria dos empréstimos permite que os vendedores deem até 6% do preço de venda aos custos de fechamento do comprador. É claro que, num mercado de grandes vendedores, esta é uma opção improvável.
Procure benefícios relacionados ao trabalho Se você estiver no exército, existem muitos programas que podem ajudar com os custos de fechamento, mesmo se você não estiver fazendo um empréstimo VA. Se você for sindicalizado, também poderá se qualificar para descontos e abatimentos de custos de fechamento. Você pode entrar em contato com o representante sindical para saber se o seu sindicato oferece esse benefício.
Escolha um empréstimo FHA Os empréstimos da Federal Housing Administration são voltados para compradores de casas pela primeira vez e compradores de baixa renda. Por meio dessas hipotecas, agentes, vendedores e corretores de empréstimos podem contribuir para os custos de fechamento.
Use o dinheiro do presente Muitos empréstimos permitem que os membros da família lhe ofereçam fundos para o pagamento inicial e os custos de fechamento. Se um de seus entes queridos estiver disposto a subsidiar os custos de compra de sua casa, converse com seu credor sobre quais empréstimos permitem essa opção.

Com um pouco de criatividade e algum trabalho braçal, é possível evitar pagar uma quantia adicional de dinheiro pelos custos de fechamento e adquirir uma casa própria agora. Ligue-nos hoje e podemos ajudar.