A época do ano costuma ser um momento de organizar e organizar a casa para um novo começo. Ao vasculhar seu arquivo e ver quanto espaço todos os seus documentos de hipoteca ocupam, você pode se perguntar quanto tempo precisa para guardar toda essa papelada. Aqui está o que você precisa saber antes de colocá-lo no triturador.
Por que você deve manter os documentos do seu empréstimo à habitação
Mesmo depois de finalizada a compra de uma casa, podem surgir vários problemas que exigiriam a resolução dos documentos da hipoteca. Discrepâncias fiscais com o IRS, problemas de propriedade não divulgados, disputas de pagamento com o credor ou seu agente imobiliário, contestações de reclamações de seguros residenciais. Estas são algumas situações que podem surgir meses ou anos após a compra da sua casa. Abaixo estão os tipos de registros de hipotecas e por quanto tempo você deve mantê-los.
Obra
A escritura é a prova de que você possui a propriedade da casa e é assinada por você e pelo vendedor. Isso deve ser mantido enquanto você for o proprietário da propriedade. A escritura será registrada nos registros do terreno depois que você pagar a hipoteca, mas mesmo assim, uma prova tangível de que você é o proprietário do local pode ser mais segura.
Hipoteca e Nota Promissória
Este é o seu contrato para pagar o empréstimo hipotecário e também deve ser mantido à mão durante todo o tempo em que você for proprietário da propriedade. É importante ter um registro do contrato original e dos termos para provar que você cumpriu sua parte no acordo.
Divulgação de encerramento
Este pedaço de papel documenta os pontos e taxas que você pagou no fechamento ao credor e a terceiros. Às vezes, isso pode ser deduzido do seu imposto de renda e você precisará do extrato como verificação. Se você não reivindicar nenhuma dedução, poderá descartá-la após um ano da venda da casa.
Divulgações do Vendedor
Infelizmente, alguns problemas domésticos não são divulgados ou desconhecidos até que você se mude para casa. O documento de divulgação fornecerá prova ao seguro residencial de que algo não foi revelado antes de você comprar a casa. Você deve manter isso por vários anos até sentir que conhece bem sua casa e todos os seus sistemas.
Relatório de inspeção residencial
Esta é a avaliação pré-venda completa de sua propriedade e seus sistemas. Você pode se livrar disso depois de três anos, mas pode querer mantê-lo por mais tempo para lembrar coisas como a idade do telhado e dos sistemas HVAC e quando eles precisarão ser substituídos.
Garantia Doméstica
Geralmente dura um ano, mas pode ser renovado anualmente. Se você tiver um, a papelada facilita a verificação de quais itens estão cobertos para reparo ou substituição. Ele pode ser descartado quando você cancelar a apólice.
É claro que hoje toda essa papelada pode ser digitalizada e salva digitalmente. Embora você deva guardar cópias físicas da escritura e talvez da nota promissória, o restante você pode salvar em um disco rígido ou em outro formato eletrônico. O perigo é que se o disco rígido falhar, você perderá essa documentação. Salvar todos os papéis da hipoteca em um cofre à prova de fogo pode ser a maneira mais segura de armazenar todas essas informações importantes.
