Se pretende comprar uma casa este ano, é importante conhecer a situação do mercado imobiliário, bem como as decisões comuns que precisa de tomar. Aqui está o que você precisa se perguntar antes de comprar uma casa em 2022.
1. É um bom momento para comprar?
O mercado imobiliário dos EUA ainda está em alta em termos de ritmo de vendas e preços de habitação. E a oferta ainda está a acompanhar toda a procura extra criada durante a pandemia de Covid-19, o que significa que as opções disponíveis são limitadas. Considerando tudo isto, ainda existem casas disponíveis para compra e, embora as taxas de juro hipotecárias tenham subido nos últimos meses, ainda estão perto de mínimos históricos.
2. Estou pronto para ser proprietário de uma casa?
A resposta depende da sua situação financeira, bem como dos seus objetivos de curto e longo prazo. Você está planejando permanecer na área por vários anos ou há uma chance de precisar se mudar em breve? Você tem uma quantia significativa de dinheiro economizada para um pagamento inicial? Você está preparado para lidar com a manutenção e os reparos periódicos necessários para possuir uma casa?
3. Quanto posso pagar pela casa?
Ser capaz de pagar uma hipoteca significa mais do que ter renda suficiente para fazer o pagamento mensal. Há custos e taxas a serem considerados, como custos de fechamento, seguro residencial e impostos sobre a propriedade, além dos custos de manutenção da casa. Calculadoras de hipotecas on-line podem ajudá-lo a determinar quanto você pode pagar com base na dívida e na renda atuais que você possui.
4. Minha pontuação de crédito é boa o suficiente para me proporcionar uma boa taxa de hipoteca?
Será mais fácil comprar uma casa se você conseguir uma taxa de juros baixa, e isso geralmente é determinado em grande parte pela sua pontuação de crédito. Verifique seu crédito (você pode fazer isso gratuitamente com cada uma das principais agências de relatórios de crédito uma vez por ano) antes de solicitar uma hipoteca, para saber onde está. Se estiver abaixo do desejado, você pode querer aumentá-lo antes de comprar uma casa.
5. Preciso de uma pré-aprovação de hipoteca?
A resposta é sempre sim. Antes de começar a comprar uma casa, obtenha a pré-aprovação de um credor. Esta autorização leva em consideração sua renda, histórico de crédito, relação dívida / renda e ativos, dando-lhe uma promessa preliminar de um credor de emprestar-lhe até um determinado valor para a compra de uma casa. Essa pré-aprovação mostra aos vendedores que você é sério e informa a faixa de preço que pode pesquisar.
6. Que tipo de hipoteca é ideal para mim?
Fale connosco sobre as diversas opções de empréstimo. Os empréstimos FHA e VA são ótimos para compradores de primeira viagem, enquanto os empréstimos convencionais podem oferecer condições ideais para aqueles com grandes pagamentos iniciais. Se você mora em uma área particularmente cara, pode precisar de um empréstimo enorme. Podemos orientá-lo sobre os benefícios de cada tipo e recomendar a melhor opção para você.
7. Meu corretor de imóveis tem experiência em negociação no mercado de vendedores?
No clima habitacional atual, você precisará de um agente que tenha as habilidades necessárias para tornar sua oferta mais atraente do que todas as outras. Especialmente se ocorrer uma guerra de licitações, seu agente precisa saber como negociar bem. Peça referências e sobre suas táticas em um mercado aquecido.
À medida que você se prepara para comprar uma casa este ano, essas perguntas o ajudarão a ter certeza de que está preparado para aproveitar ao máximo as condições de mercado de 2022. Ligue para nós hoje! Adoraríamos ajudá-lo a comprar sua próxima casa.
