Residencia principal
Una residencia principal es una casa donde planea vivir la mayor parte del año, si no todo. Puede ser un condominio, una residencia unifamiliar o incluso una casa flotante. Simplemente tiene que ser el lugar donde vives principalmente. Y sólo puedes designar un lugar como tu hogar principal cuando se trata de préstamos. Las hipotecas para residencias principales suelen tener los mejores términos y tasas.
Esto se debe a que los prestamistas creen que usted tiene el mayor interés en realizar sus pagos, para no quedarse sin hogar. La mayoría de los prestamistas le exigirán que comience a ocupar la casa dentro de los 60 días posteriores a la compra. Y si planea empezar a alquilar su casa dentro de seis meses, debe clasificarla como propiedad de inversión.
También existen beneficios fiscales si detallas tus deducciones. A partir de 2018, se pueden deducir todos los intereses hipotecarios de préstamos de hasta 750.000 dólares. Si compró una casa después de 2006, también puede reclamar los pagos del seguro hipotecario en sus impuestos.
Segunda casa
Las tasas hipotecarias de una segunda vivienda suelen ser más altas que las de una primera vivienda. Esto tiene en cuenta el mayor riesgo que enfrentan los prestamistas porque ahora está realizando pagos por dos viviendas. En algunos casos, es posible que deba realizar un pago inicial mayor o tener una relación préstamo-valor más baja.
Propiedad de inversión
Cuando se trata de impuestos, todos los ingresos generados por la propiedad deben declararse en sus declaraciones.
Y los tres tipos de propiedades pueden enfrentar sanciones por ganancias de capital si se venden en un corto período de tiempo sin comprar otra propiedad de inmediato. Asegúrese de consultar con nosotros para saber cuánto tiempo necesita conservar una propiedad para evitar tarifas.
