El mercado hipotecario estadounidense está al rojo vivo en este momento. Después de un año de vida en pandemia, cada vez más personas están dispuestas a tener espacio extra en casa. Con todos esos compradores potenciales buscando en el mercado, el inventario de viviendas es extremadamente bajo y la competencia es extrema. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, en febrero de 2021 hubo en promedio cuatro ofertas por vivienda vendida.

Si espera comprar una casa en este clima, su primer paso debe ser obtener una carta de aprobación previa de un prestamista hipotecario. Ningún comprador tomará en serio su oferta sin un comprobante de respaldo hipotecario. Aquí hay cinco preguntas que debe hacerse antes de solicitar una carta de aprobación previa para asegurarse de que está listo para el proceso:

¿Qué tan bueno es mi crédito? Siempre es una buena idea verificar sus informes crediticios antes de realizar una compra importante para buscar errores y saber cuál es su situación. Puede consultarlo de forma gratuita una vez al año en AnnualCreditReport.com. Si encuentra algún error, infórmelo a la agencia de crédito de inmediato. La mayoría de los prestamistas exigen una puntuación crediticia mínima de 620, pero hay algunas agencias respaldadas por el gobierno que aceptan puntuaciones más bajas. Solo recuerde, cuanto mayor sea su puntaje, mejores serán su tasa de interés y sus términos. Si su puntaje es realmente bajo, es posible que desee esperar y mejorar sus hábitos crediticios antes de solicitar una hipoteca.
¿Cuál es mi plazo de compra? Todas las cartas de aprobación previa vienen con una fecha de vencimiento, generalmente de 60 a 90 días. La promesa de préstamo es válida durante un período de tiempo determinado según su situación financiera actual. No es necesario obtener una aprobación previa si no planea comprar hasta dentro de seis meses. Si la búsqueda de tu casa tarda más que el plazo de caducidad, siempre puedes solicitar otra. El prestamista simplemente tendrá que echar otro vistazo rápido a sus finanzas.
¿Tengo todos los documentos necesarios? Para aprobar inicialmente su financiación, los prestamistas deberán inspeccionar su crédito, sus ingresos y empleo, así como sus activos. Puedes ayudar a que el proceso sea más rápido al estar preparado con recibos de pago, declaraciones de impuestos y estados de cuenta bancaria para su evaluación.
¿He hecho mi tarea? Incluso si buscó un prestamista y encontró uno que le gustó, no tema hacer preguntas. Ser capaz de hacer cosas como comparar tasas de interés y comprender la asequibilidad de su préstamo es clave para tener confianza como comprador.
¿Necesito hacer otros cambios financieros importantes ahora mismo? Cualquier cambio importante en su panorama financiero durante el proceso de compra de una vivienda puede obstaculizar la aprobación de su hipoteca. Si necesita saldar algunas deudas importantes o comprar un automóvil nuevo, intente solucionarlo antes o después de que se complete el proceso hipotecario.

Si está listo para comprar una casa, háganoslo saber. Podemos conseguirle una aprobación previa para una hipoteca para que pueda comenzar la búsqueda de su vivienda.