¿Es una buena idea comprar una casa con una asociación de propietarios?

Definición de Asociación de Propietarios

Una asociación de propietarios es una organización encargada de elaborar y hacer cumplir las reglas para una subdivisión específica o comunidad planificada de casas. Por lo general, están dirigidos por miembros electos del desarrollo y generalmente requieren cuotas mensuales o anuales de todos los residentes dentro de la Asociación de Propietarios.

Pueden servir para varios propósitos. Primero, se encargan del costo y el mantenimiento de cualquier característica compartida como una piscina o casa club del vecindario, estructuras de estacionamiento, canchas de tenis u otras áreas de recreación comunitaria, o jardinería de las áreas comunes dentro de la subdivisión.

En segundo lugar, funcionan como protección del valor de las propiedades, al exigir que todos los residentes mantengan el exterior de sus casas y patios dentro de un cierto estándar, así como que mantengan todas las características comunes en buenas condiciones.

En tercer lugar, las reglas de la Asociación de Propietarios ayudan a determinar los niveles aceptables de ruido y limpieza para el vecindario, además de actuar como un organismo moderador y aplicador si se infringen las reglas. Con suerte, esto evitará que los vecinos entren en disputas sobre estos temas.

Honorarios

Hay varios costos asociados con las asociaciones de propietarios. Por supuesto, casi siempre hay una cuota de membresía anual o mensual, pero también puede haber multas por violar las reglas de la Asociación de Propietarios. Dependiendo de las restricciones, esto podría incluir cosas como no guardar los botes de basura dentro del tiempo prescrito, sacar o colocar plantas sin el consentimiento de la junta de HOA, estacionar constantemente demasiados autos en la entrada de su casa, etc. Asegúrese de saber cuánto le pueden costar las infracciones a las reglas antes de firmar el contrato.

Aplicación

Cada HOA es diferente y algunas tienen reglas y cumplimiento más estrictos que otras. Las reglas generalmente están contenidas en lo que se llama C,C&R o Contratos, Convenios y Restricciones. Puede obtenerlos antes de aceptar comprar una casa para asegurarse de cumplir con todos los requisitos. Una vez que se mude a un vecindario así, si no cumple con las reglas, probablemente recibirá cartas de la junta para cumplirlas. En casos extremos, la HOA podría demandarlo por no cumplir con los C, C y R. También debe verificar cómo se hacen cumplir los estatutos antes de comprar.

Conexión comunitaria

Una asociación de propietarios a menudo puede ser una fuente de conexión con los residentes de su desarrollo de viviendas. Las asociaciones de propietarios pueden albergar eventos comunitarios como fiestas navideñas, picnics, ventas de garaje y campañas benéficas. Involucrarse en estos acontecimientos puede brindar oportunidades para conocer y hacerse amigo de sus vecinos y fortalecer el sentido de comunidad.

Entonces, si todo esto le parece el paraíso en la tierra, una asociación de propietarios es ideal para usted. Sin embargo, si todas las reglas y tarifas le parecen restrictivas e intrusivas, probablemente debería buscar propiedades sin una Asociación de Propietarios.