Existen estafas para todo y la obtención de una hipoteca no es una excepción. Si bien la compra y propiedad de una vivienda suele ser una fuente de orgullo y felicidad, personas sin escrúpulos siempre idean planes para estafarle el dinero y las propiedades que tanto le costó ganar. Para evitar caer en una estafa hipotecaria, estos son algunos de los más comunes a los que debe prestar atención.
- Fraude electrónico Algunos estafadores obtienen acceso a información sobre clientes que se encuentran en medio de una transacción hipotecaria. Luego crearán un correo electrónico, un mensaje de texto o una llamada telefónica muy convincente, afirmando ser alguien del título o de la compañía de depósito en garantía y dándole instrucciones sobre dónde transferir sus fondos en depósito en garantía. Pueden llegar incluso a crear sitios web falsos o hacer que el número de teléfono o el logotipo de la empresa sean casi idénticos a los reales. Una vez que usted transfiere el dinero, los delincuentes lo retiran a una cuenta en el extranjero y desaparece para siempre. Puede evitar esta tragedia verificando con su prestamista, utilizando la información de contacto original que le proporcionaron. Y tenga cuidado con cualquier solicitud digital de cambios en el proceso de cableado que ya haya recibido directamente de su prestamista. Puede llamar a su agente de liquidación para verificar el número de cuenta de depósito en garantía y confirmar inmediatamente la transferencia.
- Alivio de ejecución hipotecaria Si se ha atrasado en los pagos de su hipoteca, es posible que se sienta desesperado por salvar su casa. Los estafadores se aprovechan de esas emociones, utilizan registros públicos para descubrir propietarios de viviendas antes de una ejecución hipotecaria y se hacen pasar por representantes de asistencia gubernamental para la vivienda. Prometen reducir sus pagos mensuales si paga una tarifa elevada por adelantado. O podrían convencerlo de que si realiza los pagos mensuales de su hipoteca a su empresa durante un año, lo mantendrán fuera de una ejecución hipotecaria. En realidad, no tienen capacidad para cambiar los términos de su hipoteca. Simplemente toman tu gran cantidad de cambio y se dirigen a las colinas. Puede protegerse contra esta estafa dirigiéndose primero directamente a la entidad administradora de sus préstamos y solicitando una modificación o indulgencia de préstamo. Una empresa que le aconseja NO hablar con su prestamista es un estafador. También puede obtener más información con un asesor de vivienda acreditado por HUD.
- Fraude sobre el título de la vivienda Esto implica que un estafador obtenga el título de su propiedad y transfiera la propiedad a su propio nombre. Primero, roban su identidad y obtienen tantos préstamos como sea posible sobre su vivienda utilizando su valor líquido existente. Los delincuentes se embolsan todo el dinero del préstamo y pronto los prestamistas comienzan a enviarle cartas de ejecución hipotecaria por todas las hipotecas impagas. Puede ayudar a protegerse contra esta terrible injusticia revisando su informe de crédito periódicamente para detectar actividades sospechosas. También preste atención si no recibe facturas normales relacionadas con la hipoteca, como impuestos, agua o facturas hipotecarias. Y las empresas de protección de títulos o de identidad de terceros también pueden ayudarle a asegurarse contra este tipo de pérdidas.
Evitar estafas hipotecarias comunes consiste en estar atento a su información personal y financiera y verificar la identidad de las personas que prestan préstamos hipotecarios con las que trabaja. Tenga cuidado con las ofertas que parecen demasiado buenas para ser verdad y verifique dos y tres veces la información antes de transferir dinero.
