O histórico de emprego é um aspecto muito importante de um pedido de hipoteca. Os empréstimos hipotecários geralmente envolvem quantias substanciais de dinheiro e os credores desejam reduzir o risco de inadimplência dos mutuários. Um sinal de que o mutuário será consistente no pagamento da hipoteca é se ele tiver um histórico de emprego estável de dois anos. Mas e se você tiver lacunas em seu histórico de trabalho? Você ainda pode se qualificar para uma hipoteca?
Período de intervalo
A maioria dos credores exigirá apenas um histórico de trabalho de dois anos; portanto, se você teve lacunas antes desse período, talvez nem precise informar seu credor sobre isso. Se você teve lacunas nos últimos dois anos, os credores estão mais preocupados com períodos de desemprego de seis meses ou mais. Se você ficou desempregado por apenas um ou dois meses, pode não haver problemas com a aprovação da hipoteca.
Razões aceitáveis para lacunas
É claro que a maioria das lacunas no emprego são por razões específicas e válidas e os credores terão isso em conta. A licença maternidade é um motivo óbvio para muitas pessoas tirarem até seis meses de folga do trabalho; as pessoas também frequentemente tiram folga para terminar ou voltar à escola. Demissões em empresas e invalidez temporária são outros motivos comuns para lacunas no emprego. Cada pedido de hipoteca é analisado individualmente e os credores compreendem as lacunas comuns e lógicas.
No entanto, existem alguns fatores de emprego que são grandes sinais de alerta para os credores. Estes incluem mudanças frequentes de emprego (mais de três vezes num período de 12 meses), um histórico de emprego de apenas dois anos ou menos e grandes aumentos ou diminuições recentes no rendimento. Se você tiver algum desses problemas, poderá ter mais dificuldade para ser aprovado.
Explique suas lacunas
Você pode aumentar as chances de aprovação do seu pedido de hipoteca adicionando explicações e documentação sobre suas lacunas de emprego de seis meses ou mais. Por exemplo, se você saiu de licença maternidade, pode fornecer documentos de trabalho detalhando seu tempo de folga. Se você voltou para a escola, poderá fornecer seu histórico escolar de cada semestre. Se você teve que dedicar algum tempo para cuidar de um familiar doente ou idoso, você pode escrever uma carta sobre as circunstâncias e explicar como você administrará essa situação no futuro enquanto estiver trabalhando.
Se você puder mostrar provas de que fez pagamentos consistentes de aluguel ou hipoteca durante suas lacunas no emprego, isso também pode ser útil. Ou se você perdeu o emprego sem justa causa, fornecer documentação sobre isso tornará sua inscrição mais atraente. Se você tiver lacunas significativas em seu emprego nos últimos dois anos, poderá fornecer-lhes vários anos de histórico profissional para mostrar um quadro mais completo.
No geral, seu credor está procurando estabilidade em seu histórico de trabalho. Eles querem ver se você pode contar com uma renda consistente para cobrir o pagamento da hipoteca. Se você puder provar isso, até mesmo algumas lacunas em seu emprego poderão ser superadas.
