Existem fraudes para tudo, e obter uma hipoteca não é exceção. Embora a compra e a propriedade de uma casa sejam normalmente uma fonte de orgulho e felicidade, indivíduos inescrupulosos estão sempre inventando esquemas para roubar seu dinheiro e propriedades suados. Para evitar cair em um golpe de hipoteca, aqui estão alguns dos mais comuns a serem observados.
- Fraude eletrônica Alguns golpistas obterão acesso a informações sobre clientes que estão no meio de uma transação de hipoteca. Eles então criarão um e-mail, mensagem de texto ou telefonema muito convincente, alegando ser alguém do título ou da empresa de garantia, dando-lhe instruções sobre onde transferir seus fundos de garantia. Eles podem chegar ao ponto de criar sites falsos ou tornar o número de telefone ou o logotipo da empresa quase idêntico ao real. Depois de transferir o dinheiro, os criminosos retiram-no para uma conta offshore e ele desaparece para sempre. Você pode evitar essa tragédia verificando com seu credor, usando as informações de contato originais fornecidas. E desconfie de quaisquer solicitações digitais de alterações no processo de transferência que você já recebeu diretamente do seu credor. Você pode ligar para o seu agente de liquidação para verificar o número da conta de garantia e confirmar imediatamente a transferência.
- Alívio de execução hipotecária Se você atrasou o pagamento da hipoteca, pode estar desesperado para salvar sua casa. Os golpistas se aproveitam dessas emoções, usando registros públicos para descobrir proprietários de casas em pré-execução hipotecária e se passando por representantes governamentais de assistência habitacional. Eles prometem reduzir seus pagamentos mensais se você pagar uma taxa inicial elevada. Ou eles podem convencê-lo de que, se você fizer o pagamento mensal da hipoteca à empresa deles durante um ano, eles o manterão fora da execução hipotecária. Na realidade, eles não têm capacidade de alterar os termos da hipoteca. Eles simplesmente pegam seu grande troco e vão para as colinas. Você pode se proteger contra esse golpe indo primeiro diretamente ao seu gestor de empréstimo e solicitando uma modificação ou tolerância do empréstimo. Uma empresa que aconselha você a NÃO falar com seu credor é uma golpista. Você também pode descobrir mais opções com um conselheiro habitacional credenciado pelo HUD.
- Fraude de título residencial Isso envolve um golpista obtendo o título de sua propriedade e transferindo a propriedade para seu próprio nome. Primeiro, eles roubam sua identidade e garantem o máximo possível de empréstimos para sua casa usando seu patrimônio existente. Os criminosos embolsam todo o dinheiro do empréstimo e logo os credores começam a enviar cartas de execução hipotecária para você por todas as hipotecas não pagas. Você pode ajudar a se proteger contra essa terrível injustiça verificando regularmente seu relatório de crédito em busca de atividades suspeitas. Preste atenção também se você não receber contas normais relacionadas a hipotecas, como impostos, água ou hipotecas. E empresas terceirizadas de proteção de identidade ou título também podem ajudar a protegê-lo contra esses tipos de perdas.
Evitar golpes de hipotecas comuns significa estar atento às suas informações pessoais e financeiras e verificar a identidade dos indivíduos com quem você trabalha. Tenha cuidado com negócios que parecem bons demais para ser verdade e verifique as informações duas ou três vezes antes de transferir qualquer dinheiro.
