- Puedes comprar una vivienda sin pago inicial.
- Puedes refinanciar hasta el 100 % del valor de tu vivienda.
- Nunca tienes que pagar PMI (seguro hipotecario privado).
- El vendedor puede pagar tus costos de cierre.
- Suele ser más fácil de obtener, porque el gobierno asegura el préstamo, lo que reduce mucho el riesgo para el prestamista.
- Si ya tienes un préstamo VA, podrías ser elegible para un VA Streamline Refinance.
- Los veteranos con discapacidad pueden calificar para la exención de la Funding Fee si reciben algún pago por discapacidad del VA o si tienen al menos un 10 % de discapacidad reconocida.
01¿Quién es elegible para un préstamo VA?
Como regla general, casi todos los militares en servicio activo o dados de baja con honores son elegibles.
Podrías ser elegible si alguna de estas afirmaciones te describe:
- Serví 181 días en tiempo de paz. (Servicio activo)
- Serví 90 días en tiempo de guerra. (Servicio activo)
- Serví 6 años en la Reserva o la Guardia Nacional.
- Soy cónyuge de un militar fallecido en servicio.
- Actualmente recibo pagos por discapacidad del VA.
¿Qué es la VA Funding Fee y es obligatoria?
Sí, es obligatoria. Es un cargo que se paga directamente al Departamento de Asuntos de Veteranos para que garantice tu préstamo y te dé la oportunidad de financiar con poco o ningún desembolso.
¿Cuánto es la VA Funding Fee?
Depende de varios factores, como si estás en servicio activo, retirado, en la Guardia o en la Reserva; si es el primer uso, un uso posterior o un refinanciamiento cash-out; y cuánto das de pago inicial. El cargo puede ir del 1,25 % al 3,3 % del préstamo. En general, cuanto mayor sea el pago inicial, menor será la Funding Fee. Contáctanos y te ayudaremos a calcular el costo exacto para tu situación.
¿Tengo que pagar la VA Funding Fee de mi bolsillo?
No. Puedes incluir la Funding Fee en el préstamo y pagarla a lo largo del préstamo.
¿Aún debo pagar otros costos de cierre, como avalúo, título y escrows?
Sí. Sin embargo, en un préstamo VA de compra, el vendedor puede pagar todos o parte de tus costos de cierre.
¿Qué es el VA Streamline Refinance?
El VA Streamline Refinance es una opción de refinanciamiento para quienes ya tienen una hipoteca VA y desean bajar la tasa de interés con pocos o ningún costo de cierre de su bolsillo. No necesitas presentar estados de cuenta bancarios, W-2, verificación de empleo ni talones de pago.
Estos materiales no provienen del HUD, el VA ni la FHA y no fueron aprobados por el HUD ni por otra agencia del gobierno.
