- Você pode comprar um imóvel sem entrada.
- Você pode refinanciar até 100% do valor do imóvel.
- Você nunca precisa pagar PMI (seguro hipotecário privado).
- O vendedor pode pagar seus custos de fechamento.
- Costuma ser mais fácil de obter, porque o governo garante o empréstimo, o que reduz muito o risco para o credor.
- Se você já tem um financiamento VA, pode ser elegível para um VA Streamline Refinance.
- Veteranos com deficiência podem se qualificar para a isenção da Funding Fee se recebem algum benefício por deficiência do VA ou se têm pelo menos 10% de deficiência reconhecida.
01Quem é elegível para o financiamento VA?
Como regra geral, quase todos os militares da ativa ou dispensados com honra são elegíveis.
Você pode ser elegível se alguma destas afirmações descreve a sua situação:
- Servi 181 dias em tempo de paz. (Serviço ativo)
- Servi 90 dias em tempo de guerra. (Serviço ativo)
- Servi 6 anos na Reserva ou na Guarda Nacional.
- Sou cônjuge de militar morto em serviço.
- Recebo atualmente benefícios por deficiência do VA.
O que é a VA Funding Fee e ela é obrigatória?
Sim, é obrigatória. É uma taxa paga diretamente ao Departamento de Assuntos de Veteranos para que ele garanta o seu empréstimo e ofereça a oportunidade de financiar com pouco ou nenhum desembolso.
Qual é o valor da VA Funding Fee?
Depende de vários fatores, incluindo se você é da ativa, aposentado, da Guarda ou da Reserva; se é o primeiro uso, um uso subsequente ou um refinanciamento cash-out; e quanto você vai dar de entrada. A taxa pode variar de 1,25% a 3,3% do valor do empréstimo. Em geral, quanto maior a entrada, menor a Funding Fee. Fale conosco e ajudaremos a calcular o custo exato da Funding Fee para a sua situação.
Preciso pagar a VA Funding Fee do próprio bolso?
Não. Você pode incluir a Funding Fee no financiamento e pagá-la ao longo do empréstimo.
Ainda preciso pagar outros custos de fechamento, como avaliação, título e escrows?
Sim. Porém, no financiamento VA para compra, o vendedor pode pagar todo ou parte dos seus custos de fechamento.
O que é o VA Streamline Refinance?
O VA Streamline Refinance é uma opção de refinanciamento para quem já tem um financiamento VA e quer reduzir a taxa de juros com pouco ou nenhum custo de fechamento do próprio bolso. Não é preciso apresentar extratos bancários, W-2, verificação de emprego ou holerites.
Estes materiais não são do HUD, do VA ou da FHA e não foram aprovados pelo HUD nem por outro órgão do governo.
